开始施工前需要做的 6 件事

如果您从事建筑行业,那么您很有可能喜欢亲手工作、管理项目和创造事物。 然而,虽然实际的项目可能是工作中最好的部分,但它的意义远不止于此。 在开始任何项目之前,您需要采取一些步骤和需要具备的条件。

如果你没有做好充分的准备,那么任何事情都可能发生。 例如,您可能会超出预算或超时。 您还可能最终得到一个不安全的工作场所,或者不得不处理客户的投诉。 另一方面,提前准备好一切将使构建更顺利,让您安心,并确保您可以在项目期间专注于工作。 在开始构建之前,您需要以下一些东西来确保它是成功的。

预算

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切勿在没有预算的情况下开始施工。 客户应该批准您的预算,如果您超出该预算,您将陷入困境。 确保在计算费用时包括所有可能的成本。 这包括材料、人员配备、公用事业、设备成本、保险、分包商和工具。 建造可能要花费数百万美元,并且涉及许多不同的组件,并且应该包括所有内容。

永远不要忘记,建设成本通常比最初的预测要高。 有 很多原因 为此,例如延迟和错误。 在您的预算中为这些可能的问题预留缓冲,并获得客户的批准。 这样,每个人都会明白是否需要为项目附加额外费用,并且您会为此做好准备。

正确的位置

在您制定预算之前,您需要为您的项目找到合适的位置。 这意味着您正在建造的建筑类型,无论是商业还是住宅,在您想要的地方建造都是合法的。 在开始挖掘之前,请与房地产专业人士交谈以确保这一点。 不这样做可能意味着您的项目被关闭,或者您将不得不支付巨额罚款。 此外,切勿在不了解允许在那里建造什么的情况下购买建设用地。

许可证

一旦你有了你的位置并准备好出发,不要忘记获得你的分区和建筑许可证。 分区许可证将表明您在法律上有权建造您将建造的结构类型。 您必须向分区部门提供结构的详细计划,以便他们可以确保您所做的事情符合他们的要求。

您还必须获得构建某些方面的许可。 例如,您的电工和管道工都必须申请电气许可证。 您还需要获得您的建筑物必须提供的支持类型的许可证,以确保其适当安全。

保险

避免支付保险费绝不是一个好主意。 即使是一件负面事件也可能对您的业务造成灾难性的影响。 建筑项目很危险,人们可能会受伤。 您将在现场拥有员工和客户,并且附近可能还有公众。 人身伤害索赔或其他诉讼可能会花费数十万美元甚至更多。 如果您没有保护,您将需要自掏腰包支付这些费用。 如果客户不喜欢您提供的工作并决定起诉,保险也会保护您。 这些索赔可能没有任何价值,但他们仍然可以起诉。

重要的是要记住,即使您为您的企业购买了保险,您也可能需要它来完成特定的工作。 如果您需要添加额外的保险, 检查费用 额外费用并将它们添加到您的预算中。 您也不应该与没有自己保险的任何分包商合作,他们必须向您提供证明。

合适的分包商

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如果您的员工还没有他们,您将需要与各种分包商合作来完成您的项目。 其中包括电工、水管工、工程师、重型设备专家、 暖通空调专家,并且可能更多。 您可能已经与分包商建立了密切的工作关系,但如果您没有,那么您将需要采访任何潜在的合作伙伴,以确保他们是合适的人选。 您希望确保他们具备完成所需工作的技能和能力,并且您可以与他们建立良好的工作关系。

开始和结束日期

您需要对项目的时间表有一个大致的了解。 客户有最后期限吗? 您需要在某些环境条件下工作吗? 当您计划构建时,所有这些都需要考虑在内。 客户可能需要更快地完成它,因为他们对时间敏感的空间有商业用途。 如果是这种情况,您可能需要雇用更多的人才能按时完成工作。 如果对完工日期没有什么顾虑,那么你可以在进度表中及时建造,以确保一切都完美无缺,你可以等待某些物资和材料。 天气延误、水泥和油漆的干燥以及其他因素都可能导致延误。 确保将这些内容纳入您的日程安排。

任何建筑都是一项伟大的成就,但没有理由让你自己或你的客户更难。 确保在开始着手之前准备好一切,并在项目期间尽可能顺利。 如果你不这样做,你会发现你有成本和时间超支、错误和其他后果需要处理。 做好准备,把工作做好。