5 способов расширить свой портфель недвижимости

Портфель недвижимости состоит из нескольких объектов недвижимости для покупки с целью сдачи в аренду, которые принадлежат компании, частному лицу или группе людей.

Приобретая несколько объектов недвижимости, вы можете получить гораздо более высокую отдачу от своих инвестиций, чем просто сосредоточившись на одном конкретном объекте.

Например, если одно имущество находится в недействительном периоде, вы все равно можете рассчитывать на получение дохода от других свойств в вашем портфеле.

Более высокая отдача от инвестиций привлекла все большее число инвесторов, заинтересованных в создании портфеля недвижимости.

Будь то через тех, кто хочет превратить свою покупку, чтобы позволить инвестиции в бизнес по аренде недвижимости на полный рабочий день, или через единственного инвестора, желающего владеть значительным количеством недвижимости, важно знать, что вы делаете заранее.

В этом руководстве основное внимание будет уделено пяти ключевым советам, которые помогут вам расширить свой портфель недвижимости и будут полезны тем, кто находится на любом этапе своего инвестиционного пути — давайте углубимся!

Финансовая стабильность

Источник: Pensionliving.com

Прежде всего, те, кто хочет получить прибыльный портфель недвижимости, должны убедиться, что они понимают связанные с этим затраты и имеют необходимые финансовые средства для этого.

Коллекция недвижимости будет намного дороже, чем при инвестировании в одну конкретную недвижимость, поэтому очень важно получить хорошее представление о текущих расходах.

В настоящее время средняя цена дома в Великобритании составляет 295,000 15 фунтов стерлингов, что является результатом самого быстрого роста цен на жилье за ​​более чем XNUMX лет. По мере роста спроса у потенциальных инвесторов может возникнуть соблазн заняться расширением своего портфеля недвижимости.

Тем не менее, при покупке с целью сдачи в аренду необходимо учитывать различные затраты, которые будут особенно возрастать при совершении нескольких покупок.

Эти расходы включают гербовый сбор, комиссию агента по сдаче в аренду, расходы на содержание, арендную плату за землю, платежи по ипотеке и подоходный налог, среди прочего. Инвестиционные компании, такие как РВИнвест может предложить полезные руководства, чтобы понять связанные с этим расходы.

Планируйте на долгосрочную перспективу

Источник: facebook.com

При планировании портфеля недвижимости важно понимать свои долгосрочные цели, поскольку это будет информировать тип стратегии Ты взял.

Может быть полезно рассмотреть такие вопросы, как то, как быстро вы хотите получить доход от своего портфеля покупки для сдачи в аренду, если вы хотите сделать свой портфель недвижимости карьерой на полный рабочий день или если это больше похоже на пенсионный план. В свою очередь, также стоит планировать долгосрочную перспективу, учитывая, как долго вы хотите сохранить свою покупку, чтобы сдать портфель.

Долгосрочная стратегия позволит вам принять наиболее взвешенное решение, которое, в свою очередь, даст вам возможность получить более прибыльный доход от аренды.

Сосредоточение внимания на жилой недвижимости в вашем портфолио может быть мудрым решением для тех, кто хочет использовать рост с течением времени, но если вы ищете более краткосрочную прибыль, то инвестирование в студенческое общежитие может быть лучшим вариантом.

Расположение, расположение, расположение

При инвестировании в недвижимость любого типа всегда стоит искать место, которое может обеспечить наибольшую прибыль от аренды.

В частности, в Великобритании существует огромная разница в потенциале роста, цене и спросе на аренду в разных регионах, что делает инвестиции в одни части страны более привлекательными, чем в другие.

При рассмотрении конкретного района при создании своего портфолио, почему бы не учитывать такие факторы, как средняя стоимость ежемесячной арендной платы, демографический состав района, потенциал роста цен на жилье и доходность от аренды.

Эти факторы укажут на области, которые предлагают больший потенциал для успешного инвестиционного портфеля — такие области, как Ливерпуль и Манчестер стали популярными направлениями для портфелей инвесторов, например, благодаря процветающему рынку аренды в таких городах.

Учитывайте своих арендаторов

Источник: housedigest.com

Ставить своих арендаторов на первое место и поддерживать прочные позитивные отношения будет иметь первостепенное значение, поскольку более вероятно, что они останутся в долгосрочной перспективе, что снижает вероятность периодов недействительности.

Может быть легко поддаться маркетингу недвижимости и рассматривать свой портфель как еще один инвестиционный актив, но не менее важно сосредоточиться на своем целевом арендаторе.

В зависимости от возрастной демографии потребности определенных арендаторов постоянно меняются — например, у молодых специалистов сейчас больше шансов найти работу, при которой они работают из дома. Это означает, что определенные свойства должны попытаться удовлетворить эти потребности, обеспечив наличие таких услуг, как быстрый широкополосный доступ.

Спрос на новостройки также растет, поэтому тип недвижимости, в которую вы хотите инвестировать, также должен определяться потребностями рынка, поскольку это с большей вероятностью выделит объекты в вашем портфолио.

Диверсифицируйте портфель

Источник: forbes.com

Принимая гибкую, разнообразную инвестиционную стратегию, вы открываете для себя большие возможности для увеличения вашего портфеля недвижимости.

Например, вместо того, чтобы инвестировать исключительно в студенческое общежитие в том же районе, возможно, стоит принять другие стратегии покупки, такие как сдача в аренду жилой недвижимости или покупка коммерческой недвижимости, поскольку вы можете получить прибыль от них, когда другие типы замедлятся.

Выбирая другой тип недвижимости, такой как квартиры и дома, а также диверсифицируя область, в которую вы инвестируете, вы сможете получать более высокие доходы от аренды.

Заключение

В целом, планирование портфеля недвижимости — это задача, которая потребует тщательного планирования и опыта, однако это не должно отталкивать людей, поскольку возможность получения высокой нормы прибыли при наборе инвестиционных возможностей в конечном итоге окупится.

Поддержание хорошего понимания ваших желаний, потребностей и ожиданий в отношении вашего портфолио будет иметь первостепенное значение. Принимая во внимание приведенные выше советы, вы можете обрести большую уверенность в своем инвестиционном путешествии. Для большей ясности, возможно, стоит поговорить с финансовым консультантом, который поможет вам понять лучшую инвестиционную стратегию для вас.

Ключевые слова:

О Нас

Мы приглашаем вас погрузиться в историю инноваций, опыта и безграничных возможностей. Нажмите, чтобы узнать…

Категории

Статьи по теме

Найдите похожие посты, которые расширяют повествование. Наш тщательно подобранный выбор гарантирует, что вы никогда не пропустите более широкий контекст. Нажимайте, читайте и углубляйтесь в темы, которые вызывают ваше любопытство.

Последние посты