5 Possíveis Armadilhas da Compra de Imóveis em Bali 2023  

Vale ressaltar que adquirir um imóvel em um destino exótico representa a realização de um sonho para a esmagadora maioria dos indivíduos que conseguiram poupar algum dinheiro. Naturalmente, mesmo aqueles com bolsos mais rasos costumam fantasiar em adquirir um pedaço do céu para chamar de seu. Inquestionavelmente, o conceito é viável, mas ainda difere da prática tradicional de compra e venda de imóveis que se poderia esperar. Assim, convidamos você a ler as linhas a seguir e aprender sobre as possíveis armadilhas de comprar um imóvel em Bali em 2023 que você gostaria de evitar. Não deixe que eles o desencorajem, além disso, analise-os minuciosamente e use o conhecimento que você obtém para colocar as mãos em um ativo único com facilidade.

1. Nativos vs Investidores Estrangeiros

Fonte: thebrokebackpacker.com

Para encurtar a história, um estrangeiro não tem o direito de comprar um terreno em Bali de acordo com a lei estadual. Assim, se você se perguntou se adquirir um imóvel, a forma tradicional é viável, a resposta é negativa. Isso é, a menos que você obtenha a cidadania indonésia.

Ainda assim, a lei indonésia não proíbe entidades estrangeiras de arrendar terras por um longo período, o que não é uma opção que você gostaria de negligenciar se quiser garantir que obtém o que deseja. Discutiremos o tópico mais adiante no texto, pois o conceito é elaborado a partir de capturas peculiares que você gostaria de dominar antes de investir em tal empreendimento.

2. Cooperação com os Locais

Já mencionamos que apenas os indonésios podem possuir legitimamente um ativo em Bali, então a solução potencial para o problema pode ser pagar o cidadão com cidadania para comprar o imóvel em seu nome, certo?

Infelizmente, não apenas a estratégia acima mencionada é considerada ilegal, mas também pode resultar na perda de tudo o que investe devido a vários motivos previsíveis. Em primeiro lugar, não há garantia de que o indivíduo que você contratar respeitará os termos e condições do seu contrato em potencial, pois seria o único proprietário legal da propriedade aos olhos da lei.

Em segundo lugar, os golpes relacionados à propriedade de imóveis em Bali estão acontecendo constantemente devido a investidores ingênuos que correm antes da tempestade e geralmente buscam as ofertas mais atraentes antes de fazer sua lição de casa e avaliar o risco. Em poucas palavras, recomendamos que você não considere essa forma de aquisição de terras em Bali, porque as chances de você receber o que paga são iguais a zero.

3. Zoneamento

Fonte: thebrokebackpacker.com

Não apenas Bali é considerada uma das mais belas províncias da Indonésia, mas também é um destino globalmente popular, seguindo uma tendência de investimentos potenciais que não vão a lugar nenhum, mas às alturas. Representa uma simbiose entre paisagens únicas de natureza intocada e projetos arquitetônicos de última geração pensados ​​para atender aos desejos e necessidades de um cosmopolita.

Se isso não for suficiente para fazer você se perguntar por que não investiria na propriedade de Bali, sugerimos que você verificar isso para garantia adicional.

Ainda assim, devemos incentivá-lo a analisar a propriedade peculiar que chama sua atenção antes de concordar com os termos e condições de um possível contrato. Ou seja, qualquer terreno localizado em Bali pertence a uma zona específica. Em poucas palavras, se o ativo pertence a uma zona verde, não há chance de você obter a permissão necessária para construir nele, não importa o quê.

Mesmo que você se surpreenda com a visão e tenha a ideia perfeita do que pode fazer com o potencial de um lugar zona verde, a construção está fora de questão. Portanto, recomendamos que você obtenha informações sobre um terreno que pretende comprar antes de adquirir um ativo que não poderá modificar.

4. arrendamento

Existem alguns detalhes sobre o arrendamento de propriedades em Bali que gostaríamos de discutir. Em primeiro lugar, você deve saber que o arrendamento inicial não pode durar mais de 25 anos, enquanto pode ser legalmente prorrogado após o registro legal. Em poucas palavras, o número de anos que você tem o direito legal de alugar máximos no dígito de 75.

Agora, as chances de você querer prolongar seu contrato são grandes, então devemos avisá-lo que você deve se certificar de não deixar nada para um caso ao assinar um contrato com locador. Em outras palavras, o acordo deve conceder o direito de prorrogar o prazo após o término do prazo previamente acordado.

Se você deixar de mencionar suas demandas em um acordo juridicamente vinculativo, as chances de conseguir re-alugar um imóvel em condições favoráveis ​​​​são pequenas. Portanto, recomendamos que você deixe a elaboração de um contrato para um profissional especializado em imóveis de Bali.

5. Mediadores

Fonte: vilendrerlaw.com

Como a prática de arrendamento de propriedades em Bali não é incomumente praticada por entidades estrangeiras, inúmeras empresas baseiam suas operações em lidar com questões legais em seu nome. Seu trabalho implicaria localizar um ativo e perguntar sobre seu status em uma organização legal específica com sede em Bali ou até mesmo pedir que eles fizessem o trabalho duro para você e o alimentassem com ofertas contemporâneas que se adequassem ao seu orçamento.

O importante é trabalhar apenas com um mediador em quem você possa confiar, principalmente se você operar no exterior. Assim, sugerimos que você se concentre em consultar as experiências e avaliações de ex-clientes que você pode encontrar online. Além disso, sugerimos que você discuta pessoalmente a natureza do seu investimento potencial com um representante que você considera competente, tanto para saber mais sobre suas credenciais quanto para descobrir se eles são confiáveis. Vamos ser sinceros, não se gasta uma pequena fortuna em uma propriedade diariamente, então você pode desistir de lidar com tudo com segurança.

Espero que as informações e sugestões acima mencionadas o ajudem a colocar as mãos em uma propriedade em Bali com a qual você está sonhando. Recomendamos que você não se apresse em tomar decisões até ter 100% de certeza de que o empreendimento está legalmente respaldado por contratos oficiais e totalmente compreendido pelas partes signatárias. Mesmo que você não possa possuir terras como estrangeiro na Indonésia, isso não significa que você não possa desfrutá-las pelo resto de sua vida, bem como garantir que seus familiares tenham o direito de continuar a prática depois.