6 coisas que você precisa antes de começar uma construção

Se você tem um negócio no setor de construção, há uma boa chance de gostar de trabalhar com as mãos, gerenciar projetos e criar coisas. No entanto, embora os projetos reais possam ser a melhor parte do trabalho, há mais do que isso. Existem etapas que você precisa seguir e coisas que você precisa ter antes de iniciar qualquer projeto.

Se você não estiver devidamente preparado, muitas coisas podem acontecer. Você pode ultrapassar o orçamento ou o tempo, por exemplo. Você também pode acabar com um local de trabalho inseguro ou ter que lidar com reclamações do cliente. Por outro lado, ter tudo pronto com antecedência fará com que a construção seja mais suave, lhe dará tranquilidade e garantirá que você possa se concentrar no trabalho durante o projeto. Aqui estão algumas coisas que você precisa antes de iniciar uma construção para garantir que seja um sucesso.

Um orçamento

Fonte: thespruce.com

Nunca inicie uma construção sem um orçamento definido. O cliente deve aprovar seu orçamento, e se você ultrapassar esse orçamento, você estará no gancho pela diferença. Certifique-se de incluir todos os custos possíveis ao calcular suas despesas. Isso inclui materiais, pessoal, utilitários, custos de equipamentos, seguros, subcontratados e ferramentas. Construções de construção podem custar milhões de dólares e envolver muitos componentes diferentes, e tudo deve ser incluído.

Nunca se esqueça de que as construções geralmente custam mais do que a previsão inicial. Há muitas razões para isso, como atrasos e erros. Inclua um buffer em seu orçamento para esses possíveis problemas e obtenha a aprovação do cliente. Dessa forma, todos entenderão se é preciso haver um custo adicional atrelado ao projeto e você estará preparado para isso.

O local certo

Antes mesmo de fazer um orçamento, você precisará de um local apropriado para o seu projeto. Isso significa que o tipo de edifício que você está construindo, seja comercial ou residencial, é legal para ser construído onde você quiser. Converse com profissionais do setor imobiliário para ter certeza disso antes de começar a cavar. Não fazer isso pode significar que seu projeto será encerrado ou você terá que pagar multas pesadas. Além disso, nunca compre terrenos para construção sem entender o que é permitido construir lá.

Permitem

Uma vez que você tenha sua localização e esteja pronto para ir, não se esqueça de obter suas licenças de zoneamento e construção. As licenças de zoneamento mostrarão que você tem o direito legal de construir o tipo de estrutura que vai construir. Você terá que fornecer planos detalhados da estrutura ao departamento de zoneamento para que eles possam garantir que o que você está fazendo atenda aos requisitos deles.

Você também terá que obter licenças para certos aspectos da construção. Por exemplo, seu eletricista terá que solicitar licenças elétricas, assim como o encanador. Você também precisará de uma licença para o tipo de suporte que seu prédio terá para garantir que ele seja adequadamente seguro.

Seguro

Nunca é uma boa ideia evitar pagar pelo seguro. Mesmo um incidente negativo pode ser desastroso para o seu negócio. Os projetos de construção são perigosos e as pessoas podem se machucar. Você terá funcionários no local, bem como clientes, e também poderá ter o público em geral nas proximidades. Uma reivindicação de ferimento pessoal ou outros processos judiciais podem custar centenas de milhares de dólares e muito mais. Se você não tiver proteção, precisará pagar por esses custos do seu bolso. O seguro também o protegerá se o cliente não gostar do trabalho que você forneceu e decidir processar. Pode não haver qualquer mérito para as reivindicações, mas eles podem processar, no entanto.

É importante lembrar que, mesmo que você tenha seguro para o seu negócio, também poderá precisar dele para trabalhos específicos. Se você precisar adicionar um seguro adicional, verifique os custos para os extras e adicioná-los ao seu orçamento. Você também não deve trabalhar com nenhum subcontratado que não tenha seu próprio seguro, e eles devem fornecer prova para você.

Os subcontratados certos

Fonte: getblogo.com

Se você ainda não os tiver em sua equipe, precisará trabalhar com vários subcontratados para concluir seu projeto. Estes incluem eletricistas, encanadores, engenheiros, especialistas em equipamentos pesados, Especialistas em climatização, e potencialmente mais. Você já pode ter relações de trabalho próximas com subcontratados, mas se não tiver, precisará entrevistar quaisquer parceiros em potencial para garantir que eles sejam adequados. Você quer garantir que eles tenham as habilidades e a capacidade para fazer o trabalho necessário e também que você possa ter um bom relacionamento de trabalho com eles.

Uma data de início e término

Você precisa ter uma ideia geral do cronograma do projeto. Existe um prazo do cliente? Você precisa trabalhar durante certas condições ambientais? Tudo isso precisa ser levado em consideração quando você está planejando a construção. O cliente pode precisar que seja feito mais rápido porque tem um uso comercial para o espaço que é sensível ao tempo. Se for esse o caso, talvez você precise contratar mais pessoas para fazer as coisas no prazo. Se houver pouca preocupação com a data de conclusão, você poderá criar tempo no cronograma para garantir que tudo esteja perfeito e aguardar determinados suprimentos e materiais. Atrasos climáticos, secagem de cimento e tinta e outros fatores podem levar a atrasos. Certifique-se de incluí-los em sua programação.

Qualquer construção de construção é uma grande conquista, mas não há razão para torná-la mais difícil para você ou seu cliente. Certifique-se de ter tudo no lugar antes de começar a trabalhar e ter um tempo o mais tranquilo possível durante o projeto. Se não o fizer, você descobrirá que tem custos e prazos, erros e outras consequências para lidar. Esteja preparado e faça o trabalho direito.