5 mogelijke valkuilen bij het kopen van onroerend goed in Bali 2023  

We moeten onderstrepen dat het kopen van een onroerend goed op een exotische bestemming een droom is die uitkomt voor een overweldigende meerderheid van mensen die erin geslaagd zijn wat geld opzij te zetten. Natuurlijk fantaseren zelfs degenen met ondiepere zakken vaak over het verwerven van een stukje hemel om hun eigen te noemen. Het concept is ongetwijfeld haalbaar, maar het verschilt nog steeds van de traditionele koop- en verkooppraktijk van onroerend goed die men zou verwachten. Daarom nodigen we u vriendelijk uit om de volgende regels door te lezen en meer te weten te komen over mogelijke valkuilen bij het kopen van onroerend goed op Bali in 2023 die u zou willen vermijden. Laat u niet ontmoedigen, analyseer ze bovendien grondig en gebruik de kennis die u verwerft om gemakkelijk een unieke asset in handen te krijgen.

1. Natives versus buitenlandse investeerders

Bron: thebrokebackpacker.com

Om een ​​lang verhaal kort te maken, een buitenlander heeft volgens de staatswet geen recht om een ​​stuk land op Bali te kopen. Dus als u zich afvraagt ​​of het kopen van een woning op de traditionele manier haalbaar is, is het antwoord negatief. Tenzij u het Indonesische staatsburgerschap verkrijgt.

Toch verbiedt de Indonesische wet buitenlandse entiteiten niet om land voor een lange periode te leasen, wat geen optie is die u zou willen negeren als u zeker wilt weten dat u krijgt wat u wilt. We zullen het onderwerp later in de tekst bespreken, aangezien het concept is gemaakt van eigenaardige vangsten die je zou willen beheersen voordat je in een dergelijke onderneming investeert.

2. Samenwerking met de lokale bevolking

We hebben al vermeld dat alleen Indonesiërs met recht een bezit op Bali kunnen bezitten, dus de mogelijke oplossing voor het probleem zou kunnen zijn om de persoon met staatsburgerschap te betalen om het onroerend goed namens u te kopen, toch?

Helaas wordt niet alleen de bovengenoemde strategie als illegaal beschouwd, maar het kan er ook toe leiden dat u alles wat u belegt verliest vanwege tal van voorspelbare redenen. Ten eerste is er geen garantie dat de persoon die u inhuurt de algemene voorwaarden van uw potentiële overeenkomst zal respecteren, aangezien zij in de ogen van de wet de enige juridische eigenaar van het onroerend goed zouden zijn.

Ten tweede vinden er voortdurend oplichting met betrekking tot eigendom van Bali plaats vanwege naïeve investeerders die zich haasten voor de storm en vaak voor de meest aantrekkelijke aanbiedingen gaan voordat ze hun huiswerk doen en het risico inschatten. Kortom, wij raden u aan deze vorm van grondverwerving op Bali niet te overwegen, omdat de kans dat u krijgt waar u voor betaalt nul is.

3. Zonering

Bron: thebrokebackpacker.com

Bali wordt niet alleen beschouwd als een van de mooiste Indonesische provincies, maar het is ook een wereldwijd populaire bestemming die voortvloeit uit een trend van investeringspotentieel dat nergens anders heen gaat dan torenhoog. Het vertegenwoordigt een symbiose tussen unieke bezienswaardigheden van ongerepte natuur en ultramoderne architectonische ontwerpen die zijn bedoeld om te voldoen aan de wensen en behoeften van een kosmopoliet.

Als dit niet genoeg is om je af te vragen, waarom zou je niet investeren in het onroerend goed op Bali, dan raden we je aan Controleer dit voor extra geruststelling.

Toch moeten we er bij u op aandringen om het bijzondere eigendom dat uw aandacht trekt te analyseren voordat u overeenstemming bereikt over de voorwaarden van een mogelijk contract. Elk stuk grond op Bali behoort namelijk tot een bepaalde zone. Kortom, als het object tot een groene zone behoort, is er geen kans dat u de benodigde toestemming krijgt om erop te bouwen, wat er ook gebeurt.

Ook al sta je misschien versteld van het zicht en heb je het perfecte idee van wat je zou kunnen doen met het potentieel van een groene zone plaats, bouwen is uitgesloten. Daarom raden we u aan om informatie in te winnen over een perceel dat u van plan bent te kopen voordat u een actief aanschaft dat u niet zou kunnen wijzigen.

4. Leasen

Er zijn een paar details over het huren van onroerend goed in Bali die we graag willen bespreken. Ten eerste moet u weten dat de initiële huurovereenkomst niet langer dan 25 jaar kan duren, terwijl deze na de wettelijke registratie wettelijk kan worden verlengd. In een notendop, het aantal jaren dat u wettelijk recht hebt om te leasen, is maximaal 75.

Nu zijn de kansen dat u uw huurovereenkomst wilt verlengen groot, dus we moeten u waarschuwen dat u ervoor moet zorgen dat u niets aan een zaak overlaat bij het ondertekenen van een contract met een verhuurder. Met andere woorden, de overeenkomst wordt geacht het recht te verlenen om de periode te verlengen nadat de eerder overeengekomen periode is verstreken.

Als u uw eisen niet vermeldt in een juridisch bindende deal, is de kans klein dat u een woning onder gunstige voorwaarden opnieuw kunt verhuren. Daarom raden wij u aan het opstellen van een contract over te laten aan een professional die gespecialiseerd is in onroerend goed op Bali.

5. Bemiddelaars

Bron: vilendrerlaw.com

Aangezien de praktijk van het verhuren van onroerend goed op Bali niet ongewoon wordt beoefend door buitenlandse entiteiten, baseren tal van bedrijven hun activiteiten op het namens hen afhandelen van de juridische kwesties. Uw taak zou inhouden dat u een actief lokaliseert en informeert naar de status ervan bij een specifieke juridische organisatie op Bali of hen zelfs vraagt ​​om het harde werk voor u te doen en u te voorzien van eigentijdse aanbiedingen die passen bij uw budget.

Het is essentieel dat u alleen werkt met een bemiddelaar die u kunt vertrouwen, zeker als u vanuit het buitenland opereert. Daarom raden we u aan u te concentreren op het raadplegen van de ervaringen en beoordelingen van voormalige klanten die u online kunt vinden. We raden u ook aan persoonlijk de aard van uw potentiële investering met een vertegenwoordiger die u bekwaam acht, zowel om meer te weten te komen over hun referenties als om erachter te komen of ze te vertrouwen zijn. Laten we eerlijk zijn, je geeft niet dagelijks een klein fortuin uit aan een onroerend goed, dus je kunt jezelf net zo goed opgeven om alles veilig af te handelen.

Hopelijk zullen de bovengenoemde stukjes informatie en suggesties u helpen een woning op Bali te bemachtigen waar u over heeft gefantaseerd. We dringen er bij u op aan niet overhaast beslissingen te nemen totdat u er 100% zeker van bent dat de onderneming wettelijk wordt ondersteund door officiële contracten en volledig wordt begrepen door ondertekenende partijen. Ook al kunt u als buitenlander in Indonesië geen land bezitten, dit betekent niet dat u er niet de rest van uw leven van kunt genieten, en ook dat uw gezinsleden het recht hebben om de praktijk daarna voort te zetten.