Heb je een bedrijf in de bouw, dan is de kans groot dat je het leuk vindt om met je handen te werken, projecten te managen en dingen te creëren. Hoewel de eigenlijke projecten misschien wel het beste deel van de baan zijn, komt er meer bij kijken. Er zijn stappen die u moet nemen en dingen die u moet hebben voordat u een project kunt starten.
Als je niet goed bent voorbereid, kan er van alles gebeuren. U kunt bijvoorbeeld over het budget of over de tijd gaan. Ook kunt u op een onveilige werkplek terecht komen of te maken krijgen met klachten van de opdrachtgever. Aan de andere kant, als u alles van tevoren op zijn plaats heeft, zal de bouw soepeler verlopen, u gemoedsrust geven en ervoor zorgen dat u zich tijdens het project op het werk kunt concentreren. Hier zijn enkele dingen die je nodig hebt voordat je met een constructie begint, om er zeker van te zijn dat het een succes wordt.
Een budget
Begin nooit met bouwen zonder een budget. De klant moet uw budget goedkeuren, en als u dat budget overschrijdt, krijgt u het verschil. Zorg ervoor dat u alle mogelijke kosten opneemt wanneer u uw uitgaven berekent. Dit omvat materialen, personeel, nutsvoorzieningen, materiaalkosten, verzekeringen, onderaannemers en gereedschappen. Bouwconstructies kunnen miljoenen dollars kosten en omvatten veel verschillende componenten, en alles moet worden opgenomen.
Vergeet nooit dat bouwwerken vaak meer kosten dan de aanvankelijke prognose. Er zijn veel redenen hiervoor, zoals vertragingen en fouten. Neem voor deze mogelijke problemen een buffer op in uw budget en vraag goedkeuring aan de opdrachtgever. Op die manier begrijpt iedereen of er extra kosten aan het project verbonden moeten zijn en bent u erop voorbereid.
De juiste locatie
Voordat u zelfs maar kunt budgetteren, heeft u een geschikte locatie voor uw project nodig. Dit betekent dat het type gebouw dat u aan het bouwen bent, of het nu commercieel of residentieel is, legaal mag worden gebouwd waar u het wilt. Praat met vastgoedprofessionals om hier zeker van te zijn voordat u begint te graven. Als u dit niet doet, kan uw project worden stilgelegd of moet u hoge boetes betalen. Koop ook nooit bouwgrond zonder te begrijpen wat daar mag worden gebouwd.
vergunningen
Als u eenmaal uw locatie heeft en klaar bent om te gaan, vergeet dan niet om uw bestemmingsplannen en bouwvergunningen te krijgen. Bestemmingsvergunningen zullen aantonen dat u wettelijk gerechtigd bent om het type structuur te bouwen dat u gaat bouwen. U moet gedetailleerde plannen van de structuur aan de afdeling bestemmingsplannen verstrekken, zodat zij ervoor kunnen zorgen dat wat u doet aan hun vereisten voldoet.
Voor bepaalde aspecten van de bouw moet u ook vergunningen krijgen. Zo zal uw elektricien een elektrische vergunning moeten aanvragen, net als de loodgieter. Ook heeft u een vergunning nodig voor het type ondersteuning dat uw gebouw moet hebben om het goed veilig te laten zijn.
Verzekering
Het is nooit een goed idee om niet te betalen voor een verzekering. Zelfs één negatief incident kan rampzalig zijn voor uw bedrijf. Bouwprojecten zijn gevaarlijk en mensen kunnen gewond raken. Je hebt zowel medewerkers ter plaatse als klanten, en je hebt misschien ook het grote publiek in de buurt. Een letselschadeclaim of andere rechtszaken kunnen honderdduizenden dollars en meer kosten. Als je geen bescherming hebt, moet je die kosten uit eigen zak betalen. Een verzekering beschermt u ook als de klant het door u geleverde werk niet leuk vindt en besluit een rechtszaak aan te spannen. Er is misschien geen enkele grond voor de claims, maar ze kunnen toch aanklagen.
Het is belangrijk om te onthouden dat, zelfs als u een verzekering voor uw bedrijf heeft, u deze mogelijk ook nodig heeft voor specifieke taken. Als u een aanvullende verzekering nodig heeft, controleer de kosten voor de extra's en voeg ze toe aan uw budget. U mag ook niet werken met onderaannemers die geen eigen verzekering hebben en zij moeten u hiervan bewijzen.
De juiste onderaannemers
Als u ze nog niet in uw personeel heeft, moet u met verschillende onderaannemers werken om uw project te voltooien. Deze omvatten elektriciens, loodgieters, ingenieurs, specialisten in zwaar materieel, HVAC-specialisten, en mogelijk meer. Je hebt misschien al nauwe werkrelaties met onderaannemers, maar als je dat niet hebt, moet je potentiële partners interviewen om er zeker van te zijn dat ze de juiste match zijn. U wilt ervoor zorgen dat ze over de vaardigheden en capaciteiten beschikken om het vereiste werk te doen en dat u een goede werkrelatie met hen kunt hebben.
Een start- en einddatum
U moet een algemeen idee hebben van de tijdlijn voor het project. Is er een deadline van de klant? Moet u werken tijdens bepaalde omgevingscondities? Met dit alles moet rekening worden gehouden wanneer u de bouw plant. De klant kan het sneller nodig hebben omdat ze een commercieel gebruik van de ruimte hebben dat tijdgevoelig is. Als dat het geval is, moet u mogelijk meer mensen aannemen om de zaken op tijd af te krijgen. Als er weinig zorgen zijn over de opleverdatum, dan kun je de tijd in de planning inbouwen om ervoor te zorgen dat alles perfect is, en kun je wachten op bepaalde benodigdheden en materialen. Vertragingen door het weer, het drogen van cement en verf en andere factoren kunnen tot vertragingen leiden. Zorg ervoor dat u deze in uw schema inbouwt.
Elke constructie is een geweldige prestatie, maar er is geen reden om het uzelf of uw klant moeilijker te maken. Zorg ervoor dat je alles op zijn plaats hebt voordat je van start gaat en een zo soepel mogelijke tijd hebt tijdens het project. Als u dat niet doet, zult u merken dat u te maken krijgt met kosten- en tijdoverschrijdingen, fouten en andere gevolgen. Wees voorbereid en doe de klus goed.