Questo non è più solo un modo di dire, ma una realtà - COVID-19 scosse il mercato immobiliare. Non è affatto vicino a quello che è successo alla fine degli anni 2000, ma le cose sono diverse ora rispetto a come erano nel 2018 e non saranno più le stesse. L'ultimo anno è stato particolarmente difficile per il settore immobiliare e i primi segnali mostrano che questo non andrà meglio. La competizione è dura nell'ambiente immobiliare e il duello sarà ancora più forte nei prossimi mesi.
Il mercato è in discesa, e questo è dimostrato dai numeri. Sì, hai case in vendita in tutti gli stati mentre parliamo, ma quando confrontiamo la fine dell'ultimo anno con la fine del 2023 ci sono circa il 20% in meno di case sul mercato. Se andiamo fino al 2019 questo numero sale oltre il 40%. Come puoi vedere, la situazione non è proprio brillante sul mercato immobiliare, con tutti i segnali che indicano un ambiente ancora più duro per gli acquirenti.
Gli acquirenti non avranno vita facile in futuro in questo reparto. Il costante aumento dei prezzi è ormai alle stelle. Questa non è affatto un'esagerazione. Una casa media ora ha un prezzo di $ 358,500, che è una crescita del 14% rispetto alla situazione che avevamo tra le mani un anno fa. Quel che è ancora peggio, il prezzo elevato non scoraggia gli acquirenti. No, a causa del panico su questo mercato, tutti sono ansiosi di premere un grilletto sull'acquisto. Al giorno d'oggi puoi trovare un posto sdraiato sul mercato di vendita. No, qualcuno rapirà quel posto nel giro di poche ore. Questa è ora una tendenza e, a causa dell'offerta limitata, non andrà da nessuna parte presto. Puoi chiedere a un esperto in materia e sentirai la stessa risposta. Una delle persone esperte sull'argomento può essere trovata se visiti questo sito, e riceverai una risposta simile da loro nonostante la loro straordinaria offerta nel dominio della proprietà. Questo ci porta alla domanda: perché è così difficile trovare una casa da acquistare in questo momento?
Qual è il grande problema?
Se fosse solo uno non avremmo questa situazione. Ci sono molti fattori che influenzano il mercato immobiliare. Comprare casa ora è più difficile che mai. Ma perché? Beh, non c'è una risposta diretta. Oltre a ciò che abbiamo già evidenziato nei primi paragrafi, ci sono alcuni fattori essenziali che rendono le cose difficili per gli aspiranti proprietari di case. Prima di tutto, mentre meditiamo, l'offerta e la domanda. La domanda è come mai prima d'ora, ma per quanto riguarda l'offerta? L'offerta in questa catena è bassa come mai prima d'ora. Quindi, oltre alla pandemia sanitaria in corso e alla situazione geopolitica mondiale, devono esserci altri problemi con i piedi per terra, giusto? Sì, è giusto.
Innanzitutto, abbiamo il piccolo problema dei tassi di interesse bassi. Sono anche in circolazione da alcuni mesi e stanno rendendo le cose difficili a tutte le parti coinvolte. Inoltre, abbiamo una carenza di materiale in tutto il mondo. La situazione è simile in questo ambito sia negli Stati Uniti che in Europa. Potremmo dire lo stesso per l'Asia. Come puoi vedere, i problemi non sono localizzati in un solo ambito, ma il mercato immobiliare sta attraversando dei cambiamenti in tutto il mondo. Oltre al materiale, possiamo anche dire che c'è carenza di manodopera. Quando è iniziata la pandemia, lavoratori edili sono stati inviati nelle case di tutte le parti del mondo. Proprio ora stanno facendo il giro dei loro vecchi posti a pieno regime. In alcuni luoghi, le aziende di questo dominio non stanno ancora lavorando a pieno regime. Quando combini tutte queste cose, capisci perché tutta la commozione nel settore immobiliare. Una cosa è quando hai una carenza di forza lavoro, ma è un'altra quando ce l'hai e le scorte di materiale scarse, o quelle che ottieni, sono più costose di prima.
Inoltre, dobbiamo dire una cosa o due sui tassi di interesse bassi. Per alcune persone, sono stati un enorme guadagno in termini di acquisto di una casa. Alcune persone, che già possiedono una casa, hanno sfruttato l'opportunità a tassi di interesse bassi e hanno iniziato ad acquistare la loro seconda o addirittura terza proprietà. Questo essenzialmente li ha resi proprietari terrieri e ha messo a dura prova il mercato immobiliare già poco affollato.
A peggiorare le cose per il nuovo e acquirenti per la prima volta devi fare una cosa per mettere le mani su una proprietà di valore: dovresti pagare più del dovuto. Mentre potresti guadagnare nel processo e il valore di rivendita potrebbe ancora aumentare, i prezzi gonfiati rendono difficile vedere l'acquisto di una proprietà in questo momento come un investimento prezioso. A giudicare dalle esperienze passate potresti ancora comprare una casa in questo momento, anche se il prezzo è alto. Controllalo qui a eXp Realtà per maggiori informazioni. L'esperienza che abbiamo in mente è quella che le persone hanno avuto con le azioni di società come Amazon, Apple e Tesla. Queste aziende stanno facendo passi da gigante ormai da anni. Quando le persone li hanno comprati con tutte le loro forze alcuni anni fa, molti sono stati esaminati per decisioni commerciali sbagliate per l'acquisto di azioni di queste società. Erano in aumento, ma molti esperti e curiosi si aspettavano un calo.
Avanti veloce di alcuni anni e dove sono queste aziende in questo momento? Tutti e tre sono in cima al loro gioco nei rispettivi domini. Sì, le loro azioni e azioni hanno continuato a crescere e le persone che hanno investito all'inizio del decennio ora sono probabilmente milionari. Anche coloro che sono saltati sul carro qualche anno fa se la passano bene. Questo è un altro aspetto che rende l'acquisto di una casa in questo momento piuttosto difficile. Molte persone lo vedono come un buon investimento nonostante i prezzi elevati. Con la crescita prevista e il mercato affollato negli anni a venire, potresti guadagnare molto se investi in proprietà proprio ora lungo la strada. Quindi, per le persone che stanno cercando di ottenere la loro casa, il nemico potrebbe essere colui che cerca di far muovere un'azienda e non il mercato stesso. Ad ogni modo, capisci perché trovare una famiglia in questo momento potrebbe essere difficile per tutti.