Lors du choix d'un agent immobilier, vous devez tenir compte de plusieurs facteurs tels que sa disponibilité, son expérience antérieure, ses compétences en négociation, etc. Le concessionnaire doit avoir un plan solide avec des offres décentes et bien communiquer régulièrement. Si vous avez un ami qui travaille comme agent immobilier, vous pourriez être dans un dilemme d'embaucher ou non votre ami.
Quels sont les avantages d'employer votre ami en tant qu'agent immobilier
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1. Haut niveau de confiance
En général, beaucoup d'entre nous ont des amis en qui nous pouvons avoir une confiance aveugle. À cause de cela, vous pourriez avoir plus d'assurance dans votre relation de travail avec votre ami. Vous vous sentirez peut-être plus à l'aise de vous fier à votre ami qu'à un nouvel agent qui vous est complètement étranger. Si votre ami a un portefeuille incroyable et travaille dans le secteur de l'immobilier depuis longtemps, vous pouvez l'embaucher sans arrière-pensée.
2. Affiche la meilleure offre selon vos préférences
Si vous avez sélectionné votre ami proche qui travaille comme courtier immobilier, cela peut vous aider à faire une bonne affaire. Par exemple, votre ami pourrait être au courant de vos préférences, c'est pourquoi il s'efforcera de saisir la meilleure offre pour vous. En plus de cela, si vous avez hâte d'acheter une propriété, ils vous informeront des problèmes liés à cette propriété (le cas échéant).
De cette façon, vous pouvez éviter d'être victime d'une arnaque par d'autres.
3. Effectuez de meilleures négociations
Les agents immobiliers sont les meilleurs dans les négociations. En fonction de votre situation financière, votre ami peut vous aider à obtenir une meilleure offre suffisamment décente pour vos fonds. Si vous souhaitez vendre votre propriété à un prix avantageux, votre ami pourrait vous aider à trouver un acheteur le plus rapidement possible. Si vous souhaitez acheter une propriété, ils pourraient négocier avec le propriétaire afin que vous puissiez l'acheter à un coût abordable.
Lors de l'achat ou de la vente, vous devez partager de nombreuses informations financières avec l'agent, telles que la cote de crédit, le salaire, la qualification hypothécaire et bien plus encore. Certaines personnes se sentent plus à l'aise de partager ce type de données avec leurs amis qu'un nouvel agent immobilier.
Quels sont les inconvénients d'employer votre ami en tant qu'agent immobilier
Voici quelques principaux inconvénients de l'embauche de votre ami comme agent immobilier.
1. Peu ou pas de frontières professionnelles
Lors de l'embauche d'un agent immobilier, il est essentiel d'avoir un relation professionnelle correcte. Cependant, la relation employeur-employé peut être lâche ou n'existe pas lorsque vous embauchez un ami.
Que vous achetiez ou vendiez une propriété, c'est un investissement énorme, c'est pourquoi avoir une relation professionnelle est nécessaire.
Il peut être difficile de maintenir des limites professionnelles lors de l'embauche d'amis. Cependant, mettre des limites claires au début de leur embauche vous aidera à mieux négocier les circonstances.
2. Peut ne pas prendre ses engagements au sérieux
Il existe de nombreux incidents où l'embauche d'amis comme agent immobilier s'avère mauvaise. Par exemple, votre copain peut ne pas prendre les accords, les responsabilités et les délais aussi au sérieux qu'un revendeur professionnel le ferait. En conséquence, cela retardera l'achat ou la vente pendant longtemps.
Si vous êtes pressé, cela deviendra absolument une déception. Si vous souhaitez licencier l'agent immobilier car l'affaire ne se passe pas bien, une question pourrait vous venir à l'esprit : l'arrêt de l'affaire affectera-t-il notre amitié ?
3. Hésitation en posant des questions sur le processus immobilier
Si le processus immobilier ne se passe pas bien ou si le terrain présenté par l'agent n'est pas votre tasse de thé, vous pouvez simplement informer l'agent de votre insatisfaction à l'égard des propriétés.
Cependant, si l'agent immobilier est votre ami, certaines personnes hésiteront à exprimer leur opinion sur le fait de ne pas aimer la propriété.
C'est parce qu'ils pourraient penser que cela laissera un lien négatif entre leur amitié. Certaines personnes ne les informeraient pas car elles ne veulent pas blesser les sentiments et la fierté de leurs amis. Pour cette raison, vous serez mécontent tout au long de la transaction.
4. Problèmes avec les frais de courtage
Un aspect que vous ne pouvez pas éviter lors de l'embauche d'un agent immobilier est les frais de courtage. Comme le concessionnaire est votre ami, vous voudrez peut-être demander un prix réduit. Comme vous êtes l'ami de l'agent, le courtier pourrait vouloir obtenir plus de frais. Bien qu'il y ait des agents qui réduiront un peu les frais, cela dépend totalement de votre ami et vous ou vous pouvez vérifier https://tppuk.com/estate-agents/bangor/.
5. Dommages à votre amitié
L'immobilier a souvent tendance à tirer le pire parfois chez de nombreuses personnes. Comme l'immobilier est une décision énorme et coûteuse à vie pour plusieurs personnes, cela peut sans aucun doute être relativement stressant. C'est pourquoi vous avez besoin de l'aide de quelqu'un qui n'a pas de relation privée avec vous.
Vous devez également être en mesure de licencier l'agent immobilier si l'ensemble du processus ne se déroule pas sans heurts. Pour cette raison, vous devrez peut-être dire à votre ami que vous souhaitez mettre fin à la transaction. Si la situation ne va pas bien, il y a de fortes chances que cela mette fin à votre amitié.
Conclusion
Comme vous pouvez le voir, bien qu'il y ait certains avantages à employer votre ami comme agent immobilier, le nombre de pros dépasse les aspects positifs. Vous ne pourrez peut-être pas exprimer votre mécontentement lorsque vous le ressentez, votre ami pourrait s'attendre à trop de liberté et ne pas prendre ses responsabilités au sérieux.
Afin d’éviter ce genre de situations, vous pouvez faire appel à des agents immobiliers expérimentés avec lesquels vous n’avez aucun lien personnel. Recherchez l'agent local, jetez un œil à ses antécédents, à son expérience passée et à la façon dont il communique ou lire à propos de Progressive Lets ici. En considérant ces aspects, vous pourrez sélectionner le meilleur agent immobilier.
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