5 posibles trampas de comprar una propiedad en Bali 2023  

Debemos subrayar que comprar una propiedad en un destino exótico representa un sueño hecho realidad para una gran mayoría de personas que lograron apartar algunos fondos. Naturalmente, incluso aquellos con bolsillos más pequeños a menudo fantasean con adquirir un pedazo de cielo para llamarlo suyo. Sin duda, el concepto es factible, pero aún difiere de la práctica tradicional de compra y venta de propiedades que uno podría esperar. Por lo tanto, lo invitamos a leer las siguientes líneas y conocer los posibles peligros de comprar una propiedad en Bali en 2023 que le gustaría evitar. No dejes que te desanimen, además, analízalos a fondo y utiliza el conocimiento que obtengas para hacerte con un activo único fácilmente.

1. Nativos Vs Inversores Extranjeros

Fuente: thebrokebackpacker.com

Para resumir, un extranjero no tiene derecho a comprar un terreno en Bali de acuerdo con la ley estatal. Así, si te preguntaste si comprar un inmueble por la vía tradicional es factible, la respuesta es negativa. Eso es a menos que obtenga la ciudadanía indonesia.

Aún así, la ley de Indonesia no prohíbe que las entidades extranjeras arrienden terrenos por un período prolongado, lo cual no es una opción que desee descuidar si desea asegurarse de obtener lo que desea. Discutiremos el tema más adelante en el texto, ya que el concepto está elaborado a partir de capturas peculiares que le gustaría dominar antes de invertir en una empresa de este tipo.

2. Cooperación con los locales

Ya hemos mencionado que solo los indonesios pueden poseer legítimamente un activo en Bali, por lo que la posible solución al problema podría ser pagarle a la persona con ciudadanía para que compre la propiedad en su nombre, ¿verdad?

Desafortunadamente, no solo la estrategia antes mencionada se considera ilegal, sino que también podría hacer que pierdas todo lo que inviertes debido a numerosas razones predecibles. En primer lugar, no hay garantía de que la persona que contrate respete los términos y condiciones de su posible acuerdo, ya que sería el único propietario legal de la propiedad a los ojos de la ley.

En segundo lugar, las estafas relacionadas con la propiedad de propiedades en Bali ocurren constantemente debido a inversores ingenuos que se apresuran antes de la tormenta y, a menudo, buscan las ofertas más atractivas antes de hacer su tarea y evaluar el riesgo. En pocas palabras, le recomendamos que no considere esta forma de adquirir terrenos en Bali, porque las posibilidades de obtener lo que paga son iguales a cero.

3. Zonificación

Fuente: thebrokebackpacker.com

Bali no solo se considera una de las provincias indonesias más bellas, sino que también es un destino mundialmente popular que se basa en una tendencia de potenciales de inversión que no van a ninguna parte sino al cielo. Representa una simbiosis entre las vistas únicas de la naturaleza virgen y los diseños arquitectónicos de última generación previstos para satisfacer los deseos y necesidades de un cosmopolita.

Si esto no es suficiente para que se pregunte por qué no invertiría en la propiedad de Bali, le sugerimos que comprobar esta para tranquilidad adicional.

Aún así, debemos instarte a que analices en profundidad la peculiar propiedad que llama tu atención antes de acordar los términos y condiciones de un posible contrato. Es decir, cualquier terreno ubicado en Bali pertenece a una zona en particular. En pocas palabras, si el activo pertenece a una zona verde, no hay posibilidad de que obtenga el permiso necesario para construir en él, pase lo que pase.

Aunque te sorprenda la vista y tengas la idea perfecta de lo que podrías hacer con el potencial de un lugar zona verde, la construcción está fuera de cuestión. Por lo tanto, le instamos a obtener información sobre una parcela que pretende comprar antes de adquirir un activo que no podría modificar.

4. leasing

Hay algunos detalles considerando el arrendamiento de propiedades en Bali que nos gustaría discutir. En primer lugar, debe saber que el contrato de arrendamiento inicial no puede durar más de 25 años, mientras que legalmente puede extenderse después del registro legal. En pocas palabras, la cantidad de años que tiene el derecho legal de arrendar es de 75 como máximo.

Ahora, las posibilidades de que desee prolongar su contrato de arrendamiento son importantes, por lo que debemos advertirle que debe asegurarse de no dejar nada a un caso al firmar un contrato con un arrendador. En otras palabras, se supone que el acuerdo otorga el derecho de prorrogar el plazo después de que expire el plazo previamente acordado.

Si no menciona sus demandas en un acuerdo legalmente vinculante, las posibilidades de que logre volver a arrendar una propiedad en condiciones favorables son menores. Por lo tanto, le recomendamos que deje la redacción de un contrato en manos de un profesional especializado en bienes raíces en Bali.

5. Mediadores

Fuente: vilendrerlaw.com

Dado que la práctica de arrendar propiedades en Bali no es rara en entidades extranjeras, numerosas empresas basan sus operaciones en el manejo de asuntos legales en su nombre. Su trabajo implicaría ubicar un activo y preguntar sobre su estado en una organización legal específica con sede en Bali o incluso pedirles que hagan el trabajo duro por usted y lo alimenten con ofertas contemporáneas que se ajusten a su presupuesto.

Lo que es vital es trabajar solo con un mediador en el que pueda confiar, especialmente si opera desde el extranjero. Por lo tanto, le sugerimos que se concentre en consultar las experiencias y reseñas de antiguos clientes que puede encontrar en línea. Además, le sugerimos que discuta personalmente la naturaleza de su inversión potencial con un representante que considere competente, tanto para conocer más sobre sus credenciales como para determinar si es de confianza. Seamos realistas, uno no gasta una pequeña fortuna en una propiedad todos los días, por lo que es mejor que se dé por vencido en el manejo de todo de manera segura.

Con suerte, la información y las sugerencias antes mencionadas lo ayudarán a obtener una propiedad en Bali con la que ha estado fantaseando. Le instamos a que no se apresure a tomar decisiones hasta que esté 100 % seguro de que la empresa está respaldada legalmente por contratos oficiales y que las partes firmantes la entienden por completo. Aunque no puede poseer tierras como extranjero en Indonesia, no significa que no pueda disfrutarlas por el resto de su vida, así como garantizar que los miembros de su familia tengan derecho a continuar con la práctica después.