6 cosas que necesita antes de comenzar una construcción

Si tiene un negocio en la industria de la construcción, es muy probable que le guste trabajar con las manos, administrar proyectos y crear cosas. Sin embargo, si bien los proyectos reales pueden ser la mejor parte del trabajo, hay más que eso. Hay pasos que debe seguir y cosas que debe tener antes de poder comenzar cualquier proyecto.

Si no está debidamente preparado, pueden suceder muchas cosas. Puede exceder el presupuesto o el tiempo, por ejemplo. También podría terminar con un lugar de trabajo inseguro o tener que lidiar con las quejas del cliente. Por otro lado, tener todo en su lugar antes de tiempo hará que la construcción sea más fluida, te dará tranquilidad y te asegurará que puedas concentrarte en el trabajo durante el proyecto. Aquí hay algunas cosas que necesita antes de comenzar una construcción para asegurarse de que sea un éxito.

Un presupuesto

Fuente:thespruce.com

Nunca comience una construcción sin un presupuesto establecido. El cliente debe aprobar su presupuesto, y si supera ese presupuesto, tendrá que pagar la diferencia. Asegúrese de incluir todos los costos posibles cuando esté calculando sus gastos. Esto incluye materiales, personal, servicios públicos, costos de equipos, seguros, subcontratistas y herramientas. Las construcciones de construcción pueden costar millones de dólares e involucrar muchos componentes diferentes, y todo debe estar incluido.

Nunca olvide que las construcciones de construcción a menudo cuestan más que el pronóstico inicial. Existen muchas razones para esto, tales como retrasos y errores. Incluya una reserva en su presupuesto para estos posibles problemas y obtenga la aprobación del cliente. De esa manera, todos entenderán si es necesario que haya un costo adicional adjunto al proyecto, y usted estará preparado para ello.

La ubicación correcta

Antes de que puedas presupuestar, necesitarás una ubicación adecuada para tu proyecto. Esto significa que el tipo de edificio que está construyendo, ya sea comercial o residencial, es legal para ser construido donde lo desee. Hable con profesionales de bienes raíces para asegurarse de esto antes de comenzar a excavar. Si no lo hace, su proyecto podría cerrarse o tendría que pagar cuantiosas multas. Además, nunca compre terrenos para la construcción sin comprender lo que se permite construir allí.

Permisos

Una vez que tenga su ubicación y esté listo para comenzar, no olvide obtener sus permisos de zonificación y construcción. Los permisos de zonificación mostrarán que tiene derecho legal a construir el tipo de estructura que construirá. Deberá proporcionar planos detallados de la estructura al departamento de zonificación para que puedan asegurarse de que lo que está haciendo cumple con sus requisitos.

También deberá obtener permisos para ciertos aspectos de la construcción. Por ejemplo, su electricista tendrá que solicitar permisos eléctricos, al igual que el plomero. También necesitará un permiso para el tipo de soporte que tendrá su edificio para garantizar que sea adecuadamente seguro.

Seguro Médico

Nunca es una buena idea evitar pagar un seguro. Incluso un incidente negativo podría ser desastroso para su negocio. Los proyectos de construcción son peligrosos y las personas podrían resultar heridas. Tendrá empleados en el sitio, así como clientes, y es posible que también tenga al público en general cerca. Un reclamo por lesiones personales u otras demandas pueden costar cientos de miles de dólares y más. Si no tiene protección, deberá pagar esos costos de su bolsillo. El seguro también lo protegerá si al cliente no le gusta el trabajo que le proporcionó y decide demandarlo. Puede que no haya ningún mérito en las reclamaciones, pero no obstante pueden demandar.

Es importante recordar que incluso si tiene un seguro para su negocio, es posible que también lo necesite para trabajos específicos. Si necesita agregar un seguro adicional, revisa los costos para los extras y añádelos a tu presupuesto. Tampoco debe trabajar con subcontratistas que no tengan su propio seguro, y deben proporcionarle pruebas.

Los subcontratistas correctos

Fuente:getblogo.com

Si aún no los tiene en su personal, deberá trabajar con varios subcontratistas para completar su proyecto. Estos incluyen electricistas, plomeros, ingenieros, especialistas en equipos pesados, especialistas en climatización, y potencialmente más. Es posible que ya tenga relaciones de trabajo cercanas con los subcontratistas, pero si no las tiene, deberá entrevistar a los socios potenciales para asegurarse de que sean los adecuados. Desea asegurarse de que tengan las habilidades y la capacidad para hacer el trabajo requerido y también que pueda tener una buena relación laboral con ellos.

Una fecha de inicio y finalización

Es necesario tener una idea general de la línea de tiempo para el proyecto. ¿Hay un plazo por parte del cliente? ¿Necesita trabajar en determinadas condiciones ambientales? Todo esto debe tenerse en cuenta a la hora de planificar la construcción. El cliente puede necesitar que se haga más rápido porque tiene un uso comercial para el espacio que es sensible al tiempo. Si ese es el caso, es posible que deba contratar a más personas para hacer las cosas a tiempo. Si hay poca preocupación sobre la fecha de finalización, puede incorporar tiempo en el cronograma para asegurarse de que todo sea perfecto, y puede esperar ciertos suministros y materiales. Las demoras climáticas, el secado del cemento y la pintura y otros factores pueden provocar demoras. Asegúrese de incluirlos en su horario.

Cualquier construcción de construcción es un gran logro, pero no hay razón para que sea más difícil para usted o su cliente. Asegúrese de tener todo en su lugar antes de comenzar a trabajar y tener un tiempo lo más fluido posible durante el proyecto. Si no lo hace, descubrirá que tiene sobrecostos y sobrecostos de tiempo, errores y otras consecuencias con las que lidiar. Esté preparado y haga bien el trabajo.