Wenn Sie ein Unternehmen in der Baubranche haben, besteht eine gute Chance, dass Sie gerne mit Ihren Händen arbeiten, Projekte verwalten und Dinge erschaffen. Obwohl die eigentlichen Projekte vielleicht der beste Teil des Jobs sind, steckt noch mehr dahinter. Es gibt Schritte, die Sie unternehmen müssen, und Dinge, die Sie haben müssen, bevor Sie ein Projekt starten können.
Wenn Sie nicht richtig vorbereitet sind, können viele Dinge passieren. Sie könnten beispielsweise das Budget oder die Zeit überschreiten. Sie könnten auch mit einer unsicheren Baustelle enden oder sich mit Beschwerden des Kunden befassen müssen. Auf der anderen Seite wird der Aufbau reibungsloser, wenn Sie alles im Voraus haben, damit Sie sich beruhigt zurücklehnen und sicherstellen können, dass Sie sich während des Projekts auf die Arbeit konzentrieren können. Hier sind einige Dinge, die Sie benötigen, bevor Sie mit dem Bau eines Gebäudes beginnen, um sicherzustellen, dass es ein Erfolg wird.
Ein Budget
Beginnen Sie niemals mit einem Bauvorhaben ohne Budget. Der Kunde sollte Ihr Budget genehmigen, und wenn Sie dieses Budget überschreiten, werden Sie für die Differenz am Haken sein. Stellen Sie sicher, dass Sie alle möglichen Kosten einbeziehen, wenn Sie Ihre Ausgaben berechnen. Dazu gehören Materialien, Personal, Betriebsmittel, Ausrüstungskosten, Versicherungen, Subunternehmer und Werkzeuge. Konstruktionen können Millionen von Dollar kosten und viele verschiedene Komponenten umfassen, und alles sollte enthalten sein.
Vergessen Sie nie, dass Bauarbeiten oft mehr kosten als ursprünglich prognostiziert. Es gibt viele Gründe hierfür, wie Verzögerungen und Fehler. Planen Sie für diese möglichen Probleme einen Puffer in Ihr Budget ein und holen Sie die Zustimmung des Kunden ein. Auf diese Weise wird jeder verstehen, ob das Projekt mit zusätzlichen Kosten verbunden sein muss, und Sie sind darauf vorbereitet.
Der richtige Standort
Bevor Sie überhaupt budgetieren können, benötigen Sie einen geeigneten Standort für Ihr Projekt. Das bedeutet, dass die Art des Gebäudes, das Sie bauen, ob gewerblich oder privat, dort legal gebaut werden darf, wo Sie es wollen. Sprechen Sie mit Immobilienprofis, um dies sicherzustellen, bevor Sie mit dem Graben beginnen. Wenn Sie dies nicht tun, kann Ihr Projekt eingestellt werden oder Sie müssen hohe Bußgelder zahlen. Kaufen Sie auch niemals Bauland, ohne zu wissen, was dort gebaut werden darf.
Permits
Sobald Sie Ihren Standort haben und bereit sind zu gehen, vergessen Sie nicht, Ihre Zonen- und Baugenehmigungen einzuholen. Bebauungsgenehmigungen zeigen, dass Sie rechtlich berechtigt sind, die Art von Struktur zu bauen, die Sie bauen werden. Sie müssen der Zonenabteilung detaillierte Pläne der Struktur zur Verfügung stellen, damit sie sicherstellen können, dass das, was Sie tun, ihren Anforderungen entspricht.
Sie müssen auch Genehmigungen für bestimmte Aspekte des Baus einholen. Beispielsweise muss Ihr Elektriker ebenso wie der Klempner eine elektrische Genehmigung beantragen. Sie benötigen auch eine Genehmigung für die Art der Unterstützung, die Ihr Gebäude benötigen wird, um sicherzustellen, dass es ordnungsgemäß sicher ist.
Versicherungen
Es ist nie eine gute Idee, auf die Zahlung einer Versicherung zu verzichten. Selbst ein negativer Vorfall könnte für Ihr Unternehmen katastrophal sein. Bauprojekte sind gefährlich und Menschen könnten verletzt werden. Sie haben sowohl Mitarbeiter als auch Kunden vor Ort, und möglicherweise haben Sie auch die breite Öffentlichkeit in der Nähe. Ein Personenschadensanspruch oder andere Klagen können Hunderttausende von Dollar und mehr kosten. Wenn Sie keinen Schutz haben, müssen Sie diese Kosten aus eigener Tasche bezahlen. Die Versicherung schützt Sie auch, wenn dem Kunden die von Ihnen erbrachte Arbeit nicht gefällt und er beschließt, zu klagen. Die Ansprüche mögen unbegründet sein, aber sie können trotzdem klagen.
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Sie, selbst wenn Sie eine Versicherung für Ihr Unternehmen haben, diese möglicherweise auch für bestimmte Jobs benötigen. Wenn Sie eine Zusatzversicherung abschließen möchten, prüfen Sie die Kosten für die Extras und fügen Sie sie Ihrem Budget hinzu. Sie sollten auch nicht mit Subunternehmern zusammenarbeiten, die keine eigene Versicherung haben, und diese müssen Ihnen den Nachweis erbringen.
Die richtigen Subunternehmer
Wenn Sie sie nicht bereits unter Ihren Mitarbeitern haben, müssen Sie mit verschiedenen Subunternehmern zusammenarbeiten, um Ihr Projekt abzuschließen. Dazu gehören Elektriker, Installateure, Ingenieure, Schwermaschinenspezialisten, HLK-Spezialisten, und möglicherweise mehr. Möglicherweise haben Sie bereits enge Arbeitsbeziehungen zu Subunternehmern, aber wenn dies nicht der Fall ist, müssen Sie alle potenziellen Partner befragen, um sicherzustellen, dass sie die richtigen sind. Sie möchten sicherstellen, dass sie über die Fähigkeiten und Kapazitäten verfügen, um die erforderliche Arbeit zu erledigen, und dass Sie eine gute Arbeitsbeziehung zu ihnen haben können.
Ein Start- und Enddatum
Sie müssen eine allgemeine Vorstellung vom Zeitplan für das Projekt haben. Gibt es eine Frist vom Auftraggeber? Müssen Sie unter bestimmten Umgebungsbedingungen arbeiten? All dies muss bei der Bauplanung berücksichtigt werden. Der Kunde muss es möglicherweise schneller erledigen, weil er den zeitkritischen Raum kommerziell nutzt. Wenn das der Fall ist, müssen Sie möglicherweise mehr Leute einstellen, um die Dinge rechtzeitig zu erledigen. Wenn es wenig Bedenken hinsichtlich des Fertigstellungstermins gibt, können Sie Zeit in den Zeitplan einplanen, um sicherzustellen, dass alles perfekt ist, und Sie können auf bestimmte Vorräte und Materialien warten. Wetterverzögerungen, Trocknung von Zement und Farbe und andere Faktoren können zu Verzögerungen führen. Stellen Sie sicher, dass Sie diese in Ihren Zeitplan einbauen.
Jeder Bau ist eine großartige Leistung, aber es gibt keinen Grund, es sich selbst oder Ihrem Kunden schwerer zu machen. Stellen Sie sicher, dass Sie alles an Ort und Stelle haben, bevor Sie loslegen, und haben Sie während des Projekts eine möglichst reibungslose Zeit. Wenn Sie dies nicht tun, werden Sie feststellen, dass Sie mit Kosten- und Zeitüberschreitungen, Fehlern und anderen Konsequenzen fertig werden müssen. Seien Sie vorbereitet und erledigen Sie die Arbeit richtig.