بناء التصميم هو مفهوم جديد نسبيًا يجمع بين جانبين أساسيين في عملية البناء. يتم التصميم والبناء جنبًا إلى جنب في عملية بناء التصميم ، مما يسمح للمُنشئ والمهندس بالتواصل.
يساعد هذا الاتصال في التصميمات الفعالة والتخفيف السهل من أي مشكلات قد تنشأ أثناء البناء. بينما كان الناس متشككين في هذه العملية في البداية ، فقد أصبحت الآن طريقة فعالة. سنحاول في هذه المقالة شرح بعض مراحل عملية بناء التصميم وكيفية فهمها بشكل أفضل.
إنه يشبه إلى حد كبير الاستعانة بمصادر خارجية
عملية بناء التصميم لها مراحل معينة لها نفس القدر من الأهمية لتحقيق الكفاءة. المرحلة الأولى هي اختيار صاحب المشروع للأفراد المناسبين. عادةً ما يتم تعيين الخبراء على أساس أدائهم ومتطلبات العميل. ينشئ مالك المشروع فريقًا للتصميم والبناء بعد فهم الميزانية والهدف ونطاق المشروع.
يتم اختيار الفريق على أساس الميزانية بالإضافة إلى مهاراتهم ومؤهلاتهم. يجب على العميل أن يحدد بوضوح متطلباته لعملية اختيار فريق جيدة. إذا كنت تبحث عن خدمات متعلقة بالتصميم والبناء في لوس أنجلوس ، فيمكنك الذهاب إلى كوفلر ديزاين بيلد.كوم. تحدد المرحلة الأولى مدى كفاءة العملية المتبقية.
المراجعة والتقييم قبل البدء
مرحلة التخطيط ما قبل البناء هي الخطوة التالية. يجتمع الفريق بأكمله ويعمل بشكل متماسك لتلميع تفاصيل المشروع. سيقوم الفريق بمراجعة نطاق المشروع ، والتحديات التي من المحتمل أن يواجهها ، وقيود الميزانية. هذه المرحلة هي المكان الذي يتفرع فيه مشروع التصميم والبناء من عملية البناء التقليدية.
يبدأ الفريق بأكمله في العمل معًا من مرحلة التخطيط حتى لا تكون هناك فرصة لسوء التواصل ويمكن تحقيق أقصى قدر من الكفاءة. لفهم مرحلة ما قبل البناء بشكل صحيح ، يجب ألا تخاف من طرح الأسئلة ومعرفة كيفية تنفيذ التخطيط.
العمارة تأتي أولاً
التخطيط هو المرحلة الأولى التي يتم فيها تحديد الأهداف ، ويتم تحديد الجدول الزمني. تضمن الإدارة الفعالة للوقت وتخطيط الميزانية أن كل شيء يحدث في إطار زمني محدد. لا يمكنك البدء في البناء أو البناء دون أن يكون لديك تصميم معماري. نظرًا لأن التخطيط قد حدد بالفعل أهدافًا ، فمن السهل على المهندس المعماري الالتزام بمبدأ توجيهي معين أثناء التصميم.
يتم تنفيذ مرحلة التصميم المعماري فقط بعد النظر في فعالية التكلفة. منذ إنشاء قنوات الاتصال منذ البداية ، هناك فرص أقل لأن يكون التصميم غير فعال أو يصعب بناؤه. بعد مرحلة التصميم ، سيحصل صاحب المشروع على جميع التصاريح المطلوبة للبناء حتى تبدأ المرحلة التالية.
تبسيط البناء
يختلف مشروع التصميم والبناء بطبيعته عن مشروع البناء التقليدي. يحتاج المرء إلى فهم أن الكفاءة ستكون أكبر بكثير من كفاءة البناء التقليدي الذي يعمل على تصميم صممه شخص لم يتصل به. يعمل الاتصال الفعال على تبسيط البناء في مشروع التصميم والبناء نظرًا لوجود فرص أقل للخطأ.
تؤسس مرحلة التخطيط ديناميكية بين التصميم وفريق البناء. من الاتصالات الفعالة المناسبة أن ينشئ التصميم - البناء تصميمًا لن يكون من الصعب بناؤه. تعد مرحلة البناء مهمة أيضًا لأن المساءلة قد تم تأسيسها بالفعل ، لذلك هناك فرص أقل للخطأ. نظرًا لأن الفريق يعمل على تحقيق نفس الهدف منذ البداية ، فمن المرجح أن يكونوا أكثر كفاءة في جزء التنفيذ.
تعرف على نظام تسليم المشروع
يعمل المهندسون المعماريون وفريق البناء بشكل منفصل في تسليم المشروع التقليدي. هذا يؤدي إلى مرور الوقت وسوء الفهم بشكل كبير. يصبح العميل نقطة الاتصال الوحيدة مما يجعله غير فعال للغاية إذا كنت ترغب في تبسيط العملية وإنجاز المشروع في الوقت المناسب. سيكون جدول تسليم المشروع لكل من التصميم والمبنى مختلفًا.
هذا يعني أنه سيتعين عليك تعديل الجدول الزمني الخاص بك حوله كعميل ومتواصل. بالمقارنة مع مشروع التصميم والبناء ، يصبح العميل عالقًا بين طرفين غير فعالين من حيث التكلفة أو فعالين كما هو متوقع. في تسليم مشروع التصميم والبناء ، تكون العمليات أقل تعقيدًا لأنه يتم إنشاء نقطة اتصال واحدة فقط بين العميل وكيان الإدارة.
إنه يقلل بشكل كبير من فرص سوء التواصل ويسمح أيضًا بتسليم المشروع بكفاءة. إنها فعالة من حيث التكلفة أيضًا لأن الفاتورة ستكون لكلتا الخدمتين في وقت واحد. تتم أيضًا مزامنة عملية التصميم والبناء بشكل كبير ، مما يجعلها مفضلة. لا يتعين على العميل الاستمرار في المحادثة مع كلا الطرفين لإيجاد الحل الأفضل. كيان الإدارة في حد ذاته مسؤول عن نهج فعال.
هناك خدمة ما بعد البناء
بعد التخطيط والتصميم والبناء والتسليم ، تسمح خدمات ما بعد البناء للعميل بالاتصال بـ مدير المشروع. بعد اكتمال البناء ، سيقوم فريق التصميم والبناء بالاتصال مباشرة بالعميل وتقديم نظرة عامة على المشروع. سيتم تزويد العميل بجميع المعلومات المتعلقة بالتشغيل والصيانة.
هناك شفافية كاملة في المشروع تسمح للعميل بطرح أي أسئلة والتعبير عن أي شكوك تتعلق به. نظرًا لأن هذه هي المرحلة النهائية ، فإن موافقة العميل مهمة للغاية لإعلان اكتمال المشروع. تتيح هذه الخدمة إنهاء المشاريع السكنية والتجارية حسب متطلبات العميل دون أي تعقيدات.
الوجبات السريعة
نأمل أن تكون النصائح المذكورة أعلاه واضحة بما يكفي لفهم المراحل المختلفة لمشروع التصميم والبناء. لمقارنتها بشكل فعال بعملية البناء التقليدية ، يحتاج المرء إلى فهم المراحل المختلفة التي تتراوح من التخطيط إلى الهندسة المعمارية والبناء.
بعض الفوائد الرئيسية هي كفاءة التكلفة و كفاءة العمل. إلى جانب ذلك ، هناك أيضًا عامل الاتصال الفعال بين العميل ورئيس المشروع. جميع المراحل مهمة بنفس القدر لتسليم المشروع بشكل جيد وفعال.