8 إيجابيات وسلبيات توظيف صديقك كوكيل عقارات

عند اختيار وكيل عقاري ، عليك مراعاة عدة عوامل مثل توفره وخبراته السابقة ومهاراته في التفاوض والمزيد. يجب أن يكون لدى الوكيل خطة قوية مع صفقات جيدة وأن يتواصل بشكل جيد. إذا كان لديك صديق يعمل كوكيل عقارات ، فقد تواجه معضلة فيما إذا كنت ستوظف صديقك أم لا.

ما هي إيجابيات توظيف صديقك كوكيل عقارات

إذا كنت تبحث عن وسطاء جديرين بالثقة وذوي مصداقية وموجهة نحو تحقيق النتائج ، فتأكد من ذلك انقر هنا. هناك بعض المزايا لتوظيف صديقك كوكيل عقارات.

1. مستوى عال من الثقة

بشكل عام ، لدى الكثير منا بعض الأصدقاء الذين يمكننا الوثوق بهم بشكل أعمى. لهذا السبب ، قد تحصل على مزيد من الثقة في علاقة العمل مع صديقك. قد تشعر براحة أكبر في الاعتماد على صديقك أكثر من الاعتماد على وكيل جديد غريب تمامًا عنك. إذا كان لدى صديقك محفظة رائعة وكان يعمل في مجال العقارات لفترة طويلة ، فيمكنك توظيفه دون أي تفكير.

المصدر: pexels.com

2. يظهر أفضل صفقة حسب ما تفضله

إذا اخترت صديقك المقرب الذي يعمل تاجر عقارات ، فيمكن أن يساعدك في الحصول على صفقة جيدة. على سبيل المثال ، قد يكون صديقك على دراية بما تفضله ، وهذا هو السبب في أنهم سيحاولون جاهدين الحصول على أفضل صفقة لك. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تتطلع إلى شراء عقار ، فسيبلغونك بالمشاكل المتعلقة بهذا العقار (إن وجدت).

بهذه الطريقة ، يمكنك تجنب خداع الآخرين.

3. إجراء مفاوضات أفضل

وكلاء العقارات هم الأفضل في المفاوضات. يعتمد على الوضع المالي، يمكن لصديقك مساعدتك في الحصول على صفقة أفضل لائقة بما يكفي لأموالك. إذا كنت ترغب في بيع عقارك بسعر مربح ، فقد يساعدك صديقك في الحصول على مشترٍ في أقرب وقت ممكن. إذا كنت ترغب في شراء عقار ، فقد يتفاوضون مع المالك حتى تتمكن من شرائه بتكلفة معقولة.

أثناء الشراء أو البيع ، تحتاج إلى مشاركة الكثير من المعلومات المالية مع الوكيل ، مثل التصنيف الائتماني والراتب ومؤهلات الرهن العقاري وغير ذلك الكثير. يشعر بعض الأشخاص براحة أكبر عند مشاركة هذا النوع من البيانات مع أصدقائهم أكثر من مشاركة وكيل عقارات جديد.

المصدر: pexels.com

ما هي سلبيات توظيف صديقك كوكيل عقارات

فيما يلي بعض العيوب الأساسية لتوظيف صديقك كوكيل عقاري.

1. القليل من الحدود المهنية

أثناء التعاقد مع وكيل عقارات ، من الضروري أن يكون لديك علاقة مهنية لائقة. ومع ذلك ، قد تكون علاقة صاحب العمل والموظف فضفاضة أو غير موجودة عند تعيين صديق.

سواء كنت تشتري عقارًا أو تبيعه ، فهو استثمار ضخم ، ولهذا السبب من الضروري وجود علاقة مهنية.

قد يكون من الصعب الحفاظ على الحدود المهنية عند التعاقد مع الأصدقاء. ومع ذلك ، فإن وضع حدود واضحة في بداية تعيينهم سيساعدك على التفاوض بشأن الظروف بطريقة أفضل.

المصدر: pexels.com

2. قد لا تأخذ التزامات جادة

هناك العديد من الحوادث التي ثبت فيها سوء توظيف الأصدقاء كوكيل عقاري. على سبيل المثال ، قد لا يأخذ صديقك الاتفاقيات والمسؤوليات والمواعيد النهائية على محمل الجد كما يتخذه التاجر المحترف. نتيجة لذلك ، سوف يؤخر الشراء أو البيع لفترة طويلة.

إذا كنت في عجلة من أمرك ، فستصبح مشكلة بالتأكيد. إذا كنت ترغب في طرد الوكيل العقاري لأن الصفقة لا تسير على ما يرام ، فقد يخطر ببالك سؤال واحد: هل سيؤثر إيقاف الصفقة على صداقتنا؟

3. التردد عند الاستفسار عن العملية العقارية

إذا كانت العملية العقارية لا تسير على ما يرام أو إذا كانت الأرض التي يعرضها الوكيل ليست كوب الشاي الخاص بك ، فيمكنك ببساطة إبلاغ الوكيل بعدم رضائك عن العقارات.

ومع ذلك ، إذا كان الوكيل العقاري هو صديقك ، فهناك بعض الأشخاص الذين سيترددون في التعبير عن رأيهم في عدم الإعجاب بالعقار.

هذا لأنهم قد يعتقدون أنه سيترك علاقة سلبية بين صداقتهم. قد لا يخبرهم بعض الناس لأنهم لا يريدون إيذاء مشاعر وفخر أصدقائهم. نتيجة لذلك ، لن تكون سعيدًا طوال فترة الصفقة.

المصدر: pexels.com

4. مشاكل رسوم الوسيط

أحد الجوانب التي لا يمكنك تجنبها أثناء التعاقد مع وكيل عقارات هو رسوم السمسار. نظرًا لأن التاجر هو صديقك ، فقد ترغب في طلب سعر مخفض. نظرًا لأنك صديق الوكيل ، فقد يرغب الوسيط في الحصول على مزيد من الرسوم. على الرغم من وجود بعض الوكلاء الذين سيخفضون الرسوم قليلاً ، إلا أن الأمر يعتمد كليًا على صديقك وأنت أو يمكنك التحقق https://tppuk.com/estate-agents/bangor/.

5. ضرر لصداقتك

تميل العقارات في كثير من الأحيان إلى الانسحاب في أسوأ الأوقات في كثير من الأحيان. نظرًا لأن العقارات هي قرار ضخم ومكلف مدى الحياة للعديد من الأشخاص ، فقد يكون مرهقًا نسبيًا دون أدنى شك. هذا هو السبب في أنك تحتاج إلى مساعدة شخص ليس لديه علاقة خاصة معك.

تحتاج أيضًا إلى أن تكون قادرًا على طرد الوكيل العقاري إذا لم تتم العملية برمتها بسلاسة. لهذا السبب ، قد تضطر إلى إخبار صديقك أنك تريد إيقاف الصفقة. إذا لم يسير الموقف على ما يرام ، فهناك فرص كبيرة في أنه من شبه المؤكد أنه سينهي صداقتك.

المصدر: pexels.com

الحد الأدنى

كما ترى ، على الرغم من وجود بعض المزايا لتوظيف صديقك كوكيل عقاري ، فإن عدد المحترفين يتجاوز الجوانب الإيجابية. قد لا تتمكن من التعبير عن استيائك عندما تشعر بذلك ، فقد يتوقع صديقك قدرًا كبيرًا من الحرية وقد لا يأخذ المسؤوليات على محمل الجد.

من أجل تجنب هذا النوع من المواقف، يمكنك استئجار وكلاء عقارات ذوي خبرة ليس لديك أي اتصال شخصي معهم. تحقق من الوكيل المحلي، وألقِ نظرة على سجله الحافل وخبرته السابقة وكيفية تواصله أو قرأت عن التقدمي يتيح هنا. ومن خلال النظر في هذه الجوانب، يمكنك اختيار أفضل وكيل عقاري.

العلامات:

من نحن

نحن ندعوك للتعمق في قصة الابتكار والخبرة والإمكانيات التي لا نهاية لها. انقر لاكتشاف…

الفئات

الوظائف ذات الصلة

كشف المشاركات ذات الصلة التي توسع السرد. يضمن اختيارنا المنسق عدم تفويت السياق الأوسع أبدًا. انقر واقرأ وتعمق في المواضيع التي تثير فضولك.

احدث المقالات