Blockchain هي تقنية تخزين بيانات رقمية. تقوم قاعدة البيانات التقليدية بتخزين المعلومات في جداول ، بينما تقوم قاعدة بيانات Blockchain بتخزين المعلومات في كتل. هذه التكنولوجيا لا مركزية. هذه التكنولوجيا واعدة لأنها تقلل من ضغوط سرقة الأمان وتزيد من الشفافية. إنها تقنية دفتر أستاذ رقمي تسجل المعاملات بامتداد التشفير التوقيع المعروف باسم التجزئة.
يمكنه تخزين العديد من البيانات ، ولكن الأكثر شيوعًا هو دفتر الأستاذ للمعاملات. تتمتع هذه التقنية بالعديد من المزايا مقارنة بالعمليات التقليدية المتضمنة في العقارات لأنها متوفرة على مدار 24 ساعة في اليوم ، سبعة أيام في الأسبوع ، على عكس غيرها. لا توجد رسوم تسجيل ورسوم رهن عقاري منخفضة وضرائب مخفضة وهي أمور شائعة في الطرق التقليدية. إذا كنت تتطلع إلى التداول بأي من العملات ، يمكنك التحقق من ذلك btc-Loophole.io
تعمل تقنية Blockchain على تغيير العقارات بعدة طرق ، بعضها - من خلال توفير حفظ أفضل للسجلات ، وتوفير المزيد من الأمان ، وزيادة السرعة ، وبطرق أخرى كثيرة مثل تلك التي تمت تغطيتها في هذا المقال. دعونا نناقش كل هذا بالتفصيل.
يوفر أفضل حفظ السجلات والمعاملات الآمنة
يعد حفظ السجلات بشكل صحيح مشكلة في العقارات. ومع ذلك ، يمكن لـ blockchain التخفيف من هذه المشكلة لأنه يحفظ البيانات في مكان واحد بسبب شبكتها اللامركزية. يمنحك هويات رقمية لا لبس فيها ، مما يؤدي إلى مزيد من حفظ السجلات المفتوحة. لا تستخدم هذه التقنية أي طرف ثالث في معاملة الممتلكات مما يؤدي إلى تجنب التزوير ، لأنها توفر أمانًا عاليًا للمعاملات من خلال التشفير التام بين الأطراف.
تقاسم الملكية والاستثمار
كما نرى ، تنمو أسعار العقارات بسرعة كبيرة ، مما يجعل من المستحيل على فرد واحد شراء الأرض. في هذه الحالة ، ستكون هذه التقنية مفيدة لأنها تسمح بالملكية الجزئية والاستثمار. من خلال ميزة الملكية المشتركة التي توفرها سلسلة الكتل ، يمكنك بيع أسهمك وقتما تشاء. كما أنه يجعل الوصول إلى الرهون العقارية أكثر سهولة. لذلك ، فإن هذه التكنولوجيا المتطورة لديها القدرة على تغيير العقارات من خلال إعطاء هذا البديل.
تصفية الأصول
يمكن أن تكون الطريقة التقليدية للحصول على العقارات بطيئة للغاية لأنها تحتاج إلى العديد من الخطوات ، ولكن سلسلة البلوكات تقللها من خلال توفير تصفية الأصول من خلال ترميز قيمة الممتلكات. Tokenization يشير إلى رقمنة الأصول والأدوات المالية. كما أنه يساعد في تقليل التكاليف وسرعة تبادل الأصول. يسهل Blockchain التحويل الفوري للأموال من نظير إلى نظير.
يصبح الاستثمار الخارجي في العقارات التجارية أكثر قابلية للإدارة بسبب اعتماد هذه التقنية التي تسرع جميع العمليات وتزيد من السيولة العقارية.
يزيد من الأمن ويخفض التكلفة
الميزة الأكثر أهمية في blockchain هي أنها توفر السرية والأمان الكاملين. على عكس النهج المعتاد ، الذي يحفظ البيانات على الخادم ، تخزن هذه التقنية البيانات عبر شبكة من أجهزة الكمبيوتر ، مما يجعل اختراق البيانات أمرًا صعبًا. يمكن أن يساعد في خفض تكاليف المعاملات العقارية. نظرًا لعدم مشاركة الوسطاء ، تصبح تكلفة رسوم التسجيل ورسوم الإقراض منخفضة أيضًا ، وتسمح هذه التقنية بمعاملات نظير إلى نظير.
العملية التي ينطوي عليها التوثيق واسعة النطاق ، مثل تدقيق البيانات وتعديل البيانات وإنشاء العديد من التقارير. ومع ذلك ، لا تتطلب Blockchain جميع الخطوات ، مما يقلل من تكلفة الطرف الثالث لأداء جميع هذه المهام. بعد استخدام Blockchain ، يتم أيضًا تقليل التكلفة والوقت المستغرق في التوثيق.
التحكم الفردي
تمكن Blockchain الجميع من المشاركة في العقارات ؛ قد يستثمرون في العقارات بناءً على ميزانيتهم وتفضيلاتهم. إذا كان عقار معين خارج النطاق السعري ، فقد يختارون الملكية المشتركة والاستثمار. لا تسمح لك هذه التقنية بالاستثمار في العقارات التجارية أو الخاصة فحسب ، بل تمنحك أيضًا مجموعة متنوعة من البدائل المختلفة للاختيار من بينها.
الشفافية
أيًا كانت المنظمة ، فإنهم جميعًا يريدون الشفافية في أنظمتهم. ومع ذلك ، من الصعب تحقيق نتائج شفافة بسبب النظام المركزي (نظام يتضمن مشاركة الوسطاء ، وبالتالي تقليل الشفافية). ولكن مع Blockchain ، يمكن للمؤسسة أن تختار شبكة لامركزية تمامًا دون أي مطلب لسلطة مركزية.
في تقنية Blockchain ، يكون الأقران مسؤولين عن إجراء أي نوع من المعاملات والتحقق منها ، ولديهم خيار المشاركة أم لا. هذه التكنولوجيا تمنح المستثمرين العقاريين ثقة كبيرة. تؤدي الملكية من نظير إلى نظير إلى تقليل الأخطاء والممارسات الاحتيالية.
إبعاد الوسطاء
عندما تستثمر في العقارات ، يتدخل العديد من الأطراف حتى تحصل على ممتلكاتهم ، مثل السماسرة والبنوك والمحامين. ومع ذلك ، فإن تقنية blockchain تلغي الحاجة إلى عدد كبير من الوسطاء ، مما يوفر الوقت والمال.
يمكن أن تستغرق جميع العمليات التقليدية ، مثل الموافقة على الرهن العقاري وتوثيقه ، وقتًا طويلاً وطويلة ، ولكن هذه التكنولوجيا تقلل الوقت المطلوب لإكمال هذه العمليات.
العقود الذكية
عقد الذكية هو عقد بين المشتري والبائع. ومع ذلك ، بدلاً من استخدام الطريقة التقليدية ، يتم تصنيعها باستخدام تقنية blockchain. هذا العقد مصنوع باستخدام رموز مختلفة. وجميعهم محفوظون في شبكة لامركزية. بعض الأمثلة على العقود التي يمكن رقمنتها في هذه التقنية المتطورة هي سرد العقود وخطابات النوايا ووثائق الإغلاق وغيرها الكثير.
تساعد العقود الذكية في تسريع العملية على عكس العملية التقليدية. كما أنه يقلل الوقت عن طريق إلغاء الاجتماع مع السماسرة والمحامين.
في الختام
عند مقارنتها بالتقنيات التقليدية الأخرى ، تتمتع تقنية Blockchain بالعديد من المزايا. ومع ذلك ، فإنه يوفر أمانًا عاليًا ، ويقلل من تهديدات القرصنة ، ويوفر حركة معاملات أسرع من التقنيات الأخرى. معاملات Blockchain شفافة وسهلة التتبع ، كما أنها تساعد في تقليل التكاليف باستخدام شبكة لامركزية.
على الرغم من أنها لم تجد موطئ قدم لها بعد ، إلا أن لها تأثيرًا كبيرًا على مجموعة متنوعة من الصناعات.
لقد غيرت هذه التقنية الطريقة التي نحل بها المشكلات ، كما أنها حلت مشكلات حرجة مثل ثقة الشبكة. Blockchain هي تقنية تتكيف مع التغيرات الثقافية في مجتمع اليوم ؛ كما ستعمل كقوة دافعة للبنوك الحكومية المركزية التي كانت تعمل في هذه الصناعة لفترة طويلة.