بمجرد أن تفكر في شراء منزل ، هناك أشياء صغيرة يمكن أن تغير رأيك. يركز معظم الناس بشكل كبير على تحقيق هذه الفكرة والخطة بحيث لا يمكنهم الانتظار أكثر من ذلك. كل هذا طبيعي ، لأن امتلاك منزل يعد إحساسًا خاصًا. بالنسبة للبعض منا ، يتطلب الأمر العمل طوال حياتنا ، أو إجراء ترتيب مع أحد البنوك والحصول على منزل من خلال رهن عقاري. أيضًا ، هناك خيار شراء واحدة مباشرة إذا كان لديك أصول كافية. الشيء الوحيد الذي ينطبق على الجميع هو أنه بمجرد أن تقوم بعملية شراء منزل ، فإنك تريد أن ينتهي بسرعة.
هذا ليس شيئا خارجا عن المألوف. إنه في الطبيعة البشرية. بالطبع ، يمكن أن يكون شراء منزل عملية طويلة ، وقد يكون ذلك مرهقًا. يؤدي إنجاز الأشياء في هذا القسم إلى الكثير من الضغط على الأشخاص. نحن هنا لمساعدتك للوصول إلى هناك من خلال مشاركة بعض النصائح البسيطة حول هذا الموضوع. إذا تابعت القراءة ، فستجد كلماتنا الحكيمة في شكل خمس نصائح حول كيفية تسريع عملية شراء منزلك. نحن على يقين من أنك ستجد هذه القطعة مفيدة ، ويسعدنا أن يكون الأمر كذلك ، حيث كان اهتمامنا هو مساعدة أي شخص في عملية شراء العقارات. هذا ما عليك القيام به.
1. ابدأ بالرهن العقاري
هذا هو الجزء الأكثر تعقيدًا في المحنة بأكملها. إنه الشخص الذي سيأكل الكثير من وقتك سواء أردت ذلك أم لا. إنها ليست عملية مباشرة ، ولهذا السبب يجب أن تكون في أفضل حالاتك. سيكون لديك الكثير من العمل للتعامل مع كل من الوسطاء والمقرضين وكل هذا يجب أن يكون بالترتيب قبل تقديم العطاء. في هذا القسم ، يمكن أن تكون المساعدة المهنية في متناول اليد ، وستجدها إذا قمت بزيارتها هذا الموقع. يعد فرز الرهن العقاري أمرًا حيويًا لرفاهيتك المالية أيضًا ، حيث تحتاج إلى الحصول على صورة واضحة لمقدار الأموال التي يتعين عليك طرحها ، ومقدار القسط الشهري. لذا ، فإن الرهن العقاري هو المكان الذي يجب أن تبدأ فيه ، وللحصول على كل شيء بشكل صحيح من البداية ، ستضمن سرعة المحنة بأكملها.
2. العمل على الموافقة المسبقة
قد يأتي هذا الموقف قبل تسوية الرهن العقاري ، لكن لا بأس إذا وضعناه هنا أيضًا. إذا كنت تتحدث إلى بنك أو أحد المقرضين ، فسيقومون باستعراض تاريخك المالي. هذه عملية جادة لأنهم يريدون التأكد من أن لديك أموالاً كافية للحصول على منزل جديد. عندما يفعلون ذلك ، وإذا اتضح أنك على ما يرام مع عملية الشراء ، فستحصل على موافقة مسبقة. عندما تحصل على واحدة من هذه ، فإن العملية ستتم بلا شك بشكل أسرع. إنها معادلة بسيطة حيث لن يكون لدى البائع أي سبب للتردد في البيع مع العلم أنه يمكنك تحمل تكلفة العقار الذي يبيعه. يوضح هذا أيضًا إلى أي مدى يمكنك التمدد ، بحيث يمكن للوكيل العقاري أن يعرض لك المزيد من المنازل التي تناسب الفاتورة مقابل ما يمكنك تحمله.
3. قم بزيارة العقار بأسرع ما يمكن
نعم ، يمكنك أن تقع في حب المنزل. ولكن ، في نفس الوقت ، يمكنك أن تشعر بخيبة أمل من واحد. لهذا السبب يجب عليك قم بزيارة العقار تريد الشراء في أقرب وقت ممكن. إذا وضعت عينيك على أشياء متعددة ، فيجب أن تكون سريعًا في رؤيتها جميعًا. هذه هي الطريقة الوحيدة للتأكد من أنك متأكد من الشراء. أيضًا ، يمكنك أن تلاحظ بنفسك ما إذا كان المكان به بعض العيوب. إذا كان الأمر كذلك ، فأنت حر في إعادة التفاوض على السعر أو إنقاذ عملية الشراء. إذا كانت هناك أي مشاكل ، فمن الأفضل أن تعرفها مبكرًا. إذا كنت تريد أن تسير عملية الشراء بسلاسة ، فأنت بحاجة إلى التعرف على الموقع والممتلكات. إذا توقفت عن مسح الممتلكات ، فلن يؤدي ذلك إلا إلى إبطاء المحنة بأكملها. نحن نتحدث عن تسريع الأمور ، تذكر؟
4. تحقق من كل شيء
نحن نعيش في عصر التكنولوجيا والإنترنت. تحتاج إلى الاستفادة من ذلك ، حتى عندما يتعلق الأمر بأشياء قديمة مثل شراء منزل. في هذه الأيام يمكنك أن تجد كل شيء على الإنترنت. قبل الذهاب لرؤية المكان شخصيًا ، يمكنك العثور على الصور ومقاطع الفيديو على الويب. يقوم معظم البائعين المحترفين بإنشاء محافظ للأماكن التي يبيعونها على مواقعهم الإلكترونية. هناك جانب آخر تحتاج إلى التحقق منه ، ومن الأفضل أن تفعل ذلك بنفسك هو منطقتك. تحتاج إلى السير في الشوارع بمفردك وقضاء بعض الوقت هناك. قم بزيارة المتاجر المحلية أو المقاهي. أيضًا ، قد تميل إلى أن بعض المواقع تخصك مكان الحلم للعيش فيه. تحتاج إلى التفكير خارج هذه الحدود. في بعض الأحيان يمكنك العثور على مكان أفضل للعيش فيه على بعد بضعة مبانٍ فقط. لذا ، كن متفتح الذهن عندما تبحث عن منزل تعيش فيه. يمكن أن يستغرق القيام بهذه الأشياء الكثير من الوقت ، لذلك يجب عليك القيام به بمجرد أن تحصل على فكرة أنك تريد منزلًا.
5. ترتيب الأوراق
شراء المنازل هو عمل يتم بيعه كحضارة. حتى الآن أصبح كل شيء عنه معروفًا. هناك قدر معين من الأعمال الورقية التي تحتاج إلى تحقيقها لبدء العملية وإكمالها. إذا كان هناك ورقة مفقودة ، فستوقف العملية في مسارها. هذا هو السبب في أنه من الأهمية بمكان أن تدرس كل ما تحتاجه لشراء منزل وأن تضع يديك على كل ورقة ضرورية. إنها الطريقة الوحيدة التي تضمن أنك لست في طريقك لشراء منزل. سيتعين عليك التعامل مع وكيل العقارات ، والبنك ، وربما بعض المحامين ، وجميعهم سيرغبون في تسوية الأمور قبل اكتمال البيع. يجب عليك بذل العناية الواجبة من جانبك ، وهي أفضل طريقة للتأكد من سير الأمور بسلاسة.