6 أشياء تحتاجها قبل أن تبدأ في تشييد المباني

إذا كان لديك عمل في صناعة البناء ، فهناك فرصة جيدة لأنك تحب العمل بيديك ، وإدارة المشاريع ، وخلق الأشياء. ومع ذلك ، في حين أن المشاريع الفعلية قد تكون أفضل جزء من الوظيفة ، إلا أن هناك ما هو أكثر من ذلك. هناك خطوات تحتاج إلى اتخاذها وأشياء تحتاج إلى القيام بها قبل أن تتمكن من بدء أي مشروع.

إذا لم تكن مستعدًا بشكل صحيح ، فقد يحدث أي عدد من الأشياء. قد تتجاوز الميزانية أو بمرور الوقت ، على سبيل المثال. قد ينتهي بك الأمر أيضًا في موقع عمل غير آمن أو تضطر إلى التعامل مع شكاوى من العميل. من ناحية أخرى ، فإن وجود كل شيء في مكانه في وقت مبكر سيجعل البناء أكثر سلاسة ، ويمنحك راحة البال ، ويضمن أنه يمكنك التركيز على العمل أثناء المشروع. فيما يلي بعض الأشياء التي تحتاجها قبل أن تبدأ في تشييد المباني للتأكد من نجاحها.

ميزانية

المصدر: thespruce.com

لا تبدأ أبدًا في إنشاء مبنى بدون ميزانية. يجب أن يوافق العميل على ميزانيتك ، وإذا تجاوزت هذه الميزانية ، فستكون في مأزق للفرق. تأكد من تضمين كل تكلفة ممكنة عند حساب نفقاتك. وهذا يشمل المواد والموظفين والمرافق وتكاليف المعدات والتأمين والمقاولين من الباطن والأدوات. يمكن أن تكلف إنشاءات البناء ملايين الدولارات وتتضمن العديد من المكونات المختلفة ، ويجب تضمين كل شيء.

لا تنس أبدًا أن تكلفة الإنشاءات غالبًا ما تكون أكثر من التوقعات الأولية. هناك أسباب عديدة لهذا ، مثل التأخير والأخطاء. قم بتضمين مخزن مؤقت في ميزانيتك لهذه المشكلات المحتملة ، واحصل على موافقة من العميل. بهذه الطريقة ، سيتفهم الجميع ما إذا كانت هناك حاجة إلى تكلفة إضافية مرتبطة بالمشروع ، وستكون مستعدًا لذلك.

الموقع الصحيح

قبل أن تتمكن من الميزانية ، ستحتاج إلى موقع مناسب لمشروعك. هذا يعني أن نوع المبنى الذي تقوم بإنشائه ، سواء كان تجاريًا أو سكنيًا ، قانوني ليتم بناؤه في المكان الذي تريده. تحدث إلى المتخصصين في العقارات للتأكد من ذلك قبل أن تبدأ في الحفر. قد يعني عدم القيام بذلك إغلاق مشروعك ، أو أنه سيتعين عليك دفع غرامات باهظة. أيضًا ، لا تشتروا أرضًا للبناء أبدًا دون فهم ما يُسمح ببنائه هناك.

تصاريح

بمجرد تحديد موقعك والاستعداد للذهاب ، لا تنس الحصول على تصاريح تقسيم المناطق والبناء. ستظهر تصاريح تقسيم المناطق أنه يحق لك قانونًا بناء نوع الهيكل الذي ستقوم ببنائه. سيتعين عليك تقديم خطط مفصلة للهيكل إلى قسم تقسيم المناطق حتى يتمكنوا من التأكد من أن ما تفعله يلبي متطلباتهم.

سيكون عليك أيضًا الحصول على تصاريح لبعض جوانب البناء. على سبيل المثال ، سيتعين على فني الكهرباء تقديم طلب للحصول على تصاريح كهربائية ، وكذلك السباك. ستحتاج أيضًا إلى تصريح لنوع الدعم الذي سيحتاجه المبنى الخاص بك للتأكد من أنه آمن بشكل صحيح.

تأمين

ليس من الجيد أبدًا تجنب الدفع مقابل التأمين. حتى حادثة واحدة سلبية قد تكون كارثية على عملك. مشاريع البناء خطيرة ، ويمكن أن يتأذى الناس. سيكون لديك موظفون في الموقع بالإضافة إلى عملاء ، وقد يكون لديك عامة الناس في مكان قريب أيضًا. قد تكلف دعوى الإصابة الشخصية أو الدعاوى القضائية الأخرى مئات الآلاف من الدولارات وما بعدها. إذا لم يكن لديك حماية ، فستحتاج إلى دفع هذه التكاليف من جيبك. سيحميك التأمين أيضًا إذا كان العميل لا يحب العمل الذي قدمته وقرر رفع دعوى. قد لا يكون هناك أي ميزة للمطالبات ، لكن يمكنهم رفع دعوى مع ذلك.

من المهم أن تتذكر أنه حتى لو كان لديك تأمين لعملك ، فقد تحتاجه أيضًا لوظائف محددة. إذا كنت بحاجة إلى إضافة تأمين إضافي ، تحقق من التكاليف للإضافات وإضافتها إلى ميزانيتك. يجب أيضًا ألا تعمل مع أي مقاولين من الباطن ليس لديهم تأمين خاص بهم ، ويجب عليهم تقديم دليل لك.

حق المقاولين من الباطن

المصدر: getblogo.com

إذا لم تكن لديك بالفعل ضمن موظفيك ، فستحتاج إلى العمل مع العديد من المقاولين من الباطن لإكمال مشروعك. ومن بين هؤلاء كهربائيين وسباكين ومهندسين ومتخصصين في المعدات الثقيلة ، متخصصون HVAC، وربما أكثر. قد تكون لديك بالفعل علاقات عمل وثيقة مع مقاولين من الباطن ، ولكن إذا لم تكن كذلك ، فستحتاج إلى مقابلة أي شركاء محتملين للتأكد من أنهم مناسبون. تريد التأكد من أن لديهم المهارات والقدرة على القيام بالعمل المطلوب وأيضًا أنه يمكنك الحصول على علاقة عمل جيدة معهم.

تاريخ البدء والانتهاء

يجب أن يكون لديك فكرة عامة عن الجدول الزمني للمشروع. هل هناك موعد نهائي من العميل؟ هل انت بحاجة للعمل في ظروف بيئية معينة؟ يجب أخذ كل هذا في الاعتبار عند التخطيط للبناء. قد يحتاج العميل إلى القيام بذلك بشكل أسرع لأن له استخدامًا تجاريًا للمساحة الحساسة للوقت. إذا كان الأمر كذلك ، فقد تحتاج إلى توظيف المزيد من الأشخاص لإنجاز المهام في الوقت المحدد. إذا كان هناك القليل من القلق بشأن تاريخ الانتهاء ، فيمكنك حينئذٍ تخصيص الوقت في الجدول للتأكد من أن كل شيء على ما يرام ، ويمكنك انتظار بعض المستلزمات والمواد. يمكن أن تؤدي تأخيرات الطقس وتجفيف الأسمنت والطلاء وعوامل أخرى إلى التأخير. تأكد من تضمينها في جدولك.

أي بناء هو إنجاز عظيم ، ولكن لا يوجد سبب يجعل الأمر أكثر صعوبة على نفسك أو على عميلك. تأكد من أن لديك كل شيء في مكانه قبل أن تبدأ في الجري على الأرض وأن يكون لديك وقت سلس قدر الإمكان أثناء المشروع. إذا لم تفعل ذلك ، فستجد أن لديك تجاوزات في التكلفة والوقت وأخطاء وعواقب أخرى عليك التعامل معها. كن مستعدًا وقم بإنجاز المهمة بشكل صحيح.