كيفية جعل الخيار الأكثر فعالية لمقرض الرهن العقاري

يجب عليك مقارنة المقرضين لتحديد أفضل واحد. ضع في اعتبارك العديد من الاحتمالات ، بما في ذلك البنك الذي تتعامل معه ، واتحاد ائتماني قريب ، ومقرضو الإنترنت ، والمزيد.

قارن تفاصيل كل عرض عن طريق السؤال عن الأسعار وشروط القرض والدفعات المقدمة المطلوبة وتأمين الرهن العقاري وتكاليف الإغلاق وجميع النفقات الأخرى.

قم بإنشاء درجة ائتمان وتعرف على ماضيك

المصدر: myscoreiq.com

سيراجع مقرضو الرهن العقاري خلفيتك المالية ودرجة الائتمان الخاصة بك عند التقدم بطلب للحصول على قرض سكني. تتأثر معدلات الرهن العقاري بدرجة كبيرة بدرجة الائتمان وتاريخ الدفع.

سيكون لديك فرصة أكبر للتفاوض على سعر عادل مع مقرضي الرهن العقاري المحتملين إذا كان وضعك قويًا. تحقق من دقة درجة الائتمان الخاصة بك وخلوها من الأخطاء من خلال مراجعتها.

من الجدير بالذكر أن مقرضي الرهن العقاري لا يمكنهم تقديم المساعدة إلا بموجب القانون. من بينها ، لن تجد قائمة بتطبيقات السلفة النقدية لتحسين وضعك المالي. يمكنك استخدام paydaysay.com لتطبيقك النقدي.

قم بترتيب وضعك المالي بعد ذلك. قم بسداد مستويات أقل من الديون والديون عالية الفائدة بأسرع ما يمكن.

ستتحسن نسبة الدخل إلى الدين بشكل ملحوظ نتيجة لذلك. سداد الديون المتكررة مثل بطاقات الائتمان والقروض يمكن أيضًا أن يحرر المزيد من الأموال في ميزانيتك ، مما يسهل عليك سداد قروض المنزل.

للحصول على أعلى سعر ، احصل على اقتراحات من الأصدقاء والأقارب

في بعض الأحيان ، يكون طلب التوصيات من أصدقائك وأقاربك هو أفضل طريقة لاكتشاف مزود رهن عقاري لائق.

عند الاستفسار عن الشركة التي يعملون فيها وشروط الخدمة التي حصلوا عليها بالتفصيل.

يمكنك استخدام هذه المعرفة للتفاوض على شروط مماثلة لنفسك إذا كان وضعك المالي مشابهًا لوضعهم.

من المهم أن تجد المقرض الذي سيتحدث معك ويتسم بالمرونة. يضمن العمل عن كثب مع المقرض أنك قد تغلق في أكبر المنازل بشكل أسرع من المشترين الآخرين ، خاصة في الأسواق التنافسية.

يجب أن يوافق المُقرض على أي عمليات تفتيش على الآفات والأعمال الهيكلية حتى تستمر موافقتك.

إن العثور على المنزل المثالي ، والحصول على أفضل شروط القرض ، وعملية شراء منزل سلسة ، كلها أمور أصبحت ممكنة بفضل المقرض الذي يمكن الاعتماد عليه.

ومع ذلك ، إذا وصلت إلى سن معينة ، يمكنك الحصول على عكس الرهن العقاري، وبعد ذلك سيدفع لك المُقرض بدلاً من العكس. يمكن أن يكون هذا مفيدًا في مواقف مختلفة.

إنشاء سجل عمل جيد

إذا كان تاريخك الوظيفي متزعزعًا أو دون المستوى ، فإن المقرضين أقل ميلًا إلى رؤيتك بشكل إيجابي. غالبًا ما يقدم المقرضون أسعارًا أفضل للمقترضين الذين لديهم عامين أو أكثر من العمل المستمر.

قبل البحث عن مقرضي الرهن العقاري ، قد يكون من المفيد التأكد من أنك تناسب هذه الحاجة.

احفظ جميع قسائم الدفع والمستندات الضريبية لأن المقرضين سيكونون أكثر إعجابًا إذا كنت قد عملت إلى حد كبير في نفس العمل طوال حياتك المهنية.

اقطع ديونك

المصدر: facebook.com

بالإضافة إلى ذلك ، يريد المقرضون أن يعرفوا أنه يمكنك إدارة ديونك الحالية بالإضافة إلى دفعة رهن عقاري جديدة.

على الرغم من أنك قد تكون قادرًا على تحديد برامج معينة تسمح بنسبة أكبر قليلاً ، إلا أن معظم المقرضين يريدون نسبة الدين إلى الدخل أقل من 43٪.

سيؤدي جمع كل مدفوعات ديونك الشهرية وتقسيمها على إجمالي دخلك الشهري إلى تحقيق نسبة الدين إلى الدخل.

حاول سداد أي بطاقات ائتمان أو قروض عالية الفائدة إذا كانت نسبة الدين إلى الدخل مرتفعة للغاية.

في النهاية ، سيؤدي الحصول على درجة ائتمان أعلى إلى معدل فائدة أرخص ودفعات شهرية أقل بشكل عام ، مما يوفر لك المال على المدى الطويل.

مرة أخرى ، تجدر الإشارة إلى أنه يمكنك التعامل مع الديون بمساعدة الرهن العقاري العكسي.

احتفظت مجموعة المستشارين الأمريكيين بأكبر حصة سوقية للرهون العقارية العكسية لشهر يناير 2024 في الولايات المتحدة. كانت حصتها في السوق ، والتي كانت 27.8٪ ، أكثر بحوالي 18٪ من أي شركة أخرى.

كبار مقرضي الرهن العقاري العكسي في الولايات المتحدة اعتبارًا من يناير 2024 ، حسب الحصة السوقية

المصدر: statista

يجب مقارنة الأسعار من مختلف مقرضي الرهن العقاري

ابحث عن المقرضين الذين يقدمون القروض التي تريدها من خلال البحث عن أفضل معدلات الرهن العقاري عبر الإنترنت. من المهم أن تتذكر أن السعر الذي تحصل عليه هو تقدير تقريبي.

إذا كنت راضيًا عن النتيجة ، يمكنك تثبيت السعر عندما يسحب المُقرض مبلغ تقرير الائتمان ومعالجة طلب القرض الخاص بك.

بمجرد تلقيك عروض الأسعار من مختلف المقرضين ، قم بتضييق القائمة لتشمل فقط أولئك الذين لديهم أسعار معقولة.

يمكن أن يساعدك معدل الفائدة المخفض على توفير آلاف الدولارات حيث أن المبلغ الإجمالي للفائدة التي تدفعها طوال فترة القرض كبير.

ركز في بحثك على مستشاري الرهن العقاري الذين لم يتم تعويضهم على أساس العمولة

سواء كانت شروط الرهن العقاري في مصلحتك أم لا ، فإن مقرض الرهن العقاري الذي يعمل على أساس العمولة سيكون الدافع الأساسي وراءه هو إغلاق القرض الخاص بك.

يمكنك القضاء على احتمال قيام مقرض الرهن العقاري الخاص بك بربطك بالتزام مالي كبير لتغطية مدفوعات الرهن العقاري الشهرية عن طريق تجنب المقرضين الذين يتم دفعهم مقابل العمولة فقط.

تعتمد التقلبات اليومية في أسعار الفائدة على حالتك المالية.

وبالتالي ، يجب عليك التأكد من أن موظف أو مستشار القرض الخاص بك يقضي الوقت للتعرف على وضعك المالي الحالي بالإضافة إلى منظورك وطموحاتك.

الاستفسارات الرئيسية لمقرض الرهن العقاري

المصدر: foxbusiness.com

فيما يلي بعض الاستفسارات التي يجب عليك طرحها قبل اتخاذ قرار بشأن المقرض وتقديم طلب الرهن العقاري الخاص بك:

  • كم من الوقت تتوقع أن يستغرق ذلك؟
  • هل ستكون نقطة الاتصال الرئيسية الخاصة بي طوال الإجراء ، أم هل سيتولى شخص آخر السيطرة بمجرد وصولها إلى مرحلة الاكتتاب؟ كيف سنتواصل؟
  • ما هي الإجراءات (مثل التقييم والختام) التي سيتم إجراؤها عبر الإنترنت وشخصيًا؟
  • ما هي المدة التي تقترحها أن يستمر قفل سعر الفائدة؟ هل سيُطلب مني الدفع مقابل التمديد إذا لم يحدث الإغلاق قبل ذلك اليوم على الرغم من خطئي؟

اطرح السؤالين التاليين إذا كنت تتعامل مع وسيط رهن عقاري:

  • كم عدد عروض أسعار القروض التي قمت بفحصها ، وما الذي دفعك إلى اختيار هذا المقرض وتصنيفه على أنه الأفضل؟
  • هل يتعين علي أنا أو المُقرض أو كلينا دفع الرسوم التي تتقاضاها؟

وفي الختام

البحث عن مزود الرهن العقاري أسهل من أي وقت مضى. تجعل مواقع المقرض وتجميع الأسعار عبر الإنترنت من السهل الحصول على معدلات الرهن العقاري ، ويقوم العديد من المقرضين بالإعلان بقوة عن أسعارهم لتجعلك تزور مواقعهم الإلكترونية.

يجب أن تبدأ في البحث عن قرض رهن عقاري في البنوك أو الاتحادات الائتمانية حيث لديك حسابات حيث يمكن أن يكون لديهم أسعار ورسوم خاصة لعملائهم.

بالإضافة إلى ذلك ، من السهل البحث على الإنترنت لتحديد مواقع المقرضين وكذلك مواقع الويب التي تجمع التفاصيل - بما في ذلك التصنيفات - حول أفضل وسطاء الرهن العقاري والمقرضين.

العلامات:

من نحن

نحن ندعوك للتعمق في قصة الابتكار والخبرة والإمكانيات التي لا نهاية لها. انقر لاكتشاف…

الفئات

الوظائف ذات الصلة

كشف المشاركات ذات الصلة التي توسع السرد. يضمن اختيارنا المنسق عدم تفويت السياق الأوسع أبدًا. انقر واقرأ وتعمق في المواضيع التي تثير فضولك.

احدث المقالات