لماذا يصعب العثور على منزل للشراء الآن؟

لم يعد هذا مجرد قول ، بل حقيقة - كوفيد-19 هزت سوق العقارات. لم يكن قريبًا مما حدث في أواخر العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، لكن الأمور تختلف الآن عما كانت عليه في عام 2000 ، ولن تكون أبدًا كما كانت. كان العام الماضي قاسيًا بشكل خاص بالنسبة لقطاع الإسكان ، وتشير العلامات المبكرة إلى أن هذا العام لن يكون أفضل. المنافسة قاسية في البيئة العقارية ، وستكون المبارزة أقوى في الأشهر المقبلة.

السوق في حالة انهيار ، وهذا يتضح من الأرقام. نعم ، لديك منازل معروضة للبيع في جميع أنحاء الولايات كما نتحدث ، ولكن عندما نقارن نهاية العام الماضي بنهاية عام 2022 ، هناك منازل أقل بنسبة 20٪ تقريبًا في السوق. إذا ذهبنا حتى عام 2019 ، فإن هذا الرقم يرتفع فوق 40٪. كما ترى ، فإن الوضع ليس ساطعًا على وجه التحديد في سوق العقارات ، حيث تشير جميع العلامات إلى بيئة أكثر قسوة بالنسبة للمشترين.

لن يكون الأمر سهلاً على المشترين في المستقبل في هذا القسم. أصبح الارتفاع المطرد في الأسعار الآن فوق السطح. هذه ليست مبالغة بأي حال من الأحوال. يبلغ سعر المنزل المتوسط ​​الآن 358,500،14 دولار أمريكي ، وهو ما يمثل نموًا بنسبة XNUMX٪ مقارنة بالوضع الذي كان لدينا في أيدينا قبل عام. والأسوأ من ذلك ، أن السعر المرتفع لا يردع المشترين. لا ، بسبب الذعر السائد في هذا السوق ، يتوق الجميع إلى الضغط على عملية الشراء. في الوقت الحاضر يمكنك العثور على مكان يرقد في سوق المبيعات. لا ، شخص ما سوف ينتزع ذلك المكان في غضون ساعات. هذا هو الاتجاه الآن وبسبب العرض المحدود ، فلن يذهب إلى أي مكان في أي وقت قريبًا. يمكنك سؤال خبير في هذا الموضوع وستسمع نفس الإجابة. يمكن العثور على أحد الأشخاص على دراية بالموضوع إذا قمت بزيارة هذا الموقع، وستسمع إجابة مماثلة منهم على الرغم من عرضهم المذهل في مجال الملكية. يقودنا هذا إلى السؤال عن سبب صعوبة العثور على منزل للشراء الآن؟

ما هي القضية الكبرى؟

المصدر: newonvinyl.com

إذا كانت واحدة فقط ، فلن نواجه هذا الموقف. هناك العديد من العوامل التي تؤثر على سوق العقارات. شراء منزل أصبح الآن أصعب من أي وقت مضى. لكن لماذا؟ حسنًا ، لا توجد إجابة واحدة مباشرة. بالإضافة إلى ما ذكرناه بالفعل في الفقرات القليلة الأولى ، هناك بعض العوامل الأساسية التي تجعل الأمور صعبة بالنسبة لأصحاب المنازل الراغبين في ذلك. بادئ ذي بدء ، عندما نتأمل ، العرض والطلب. الطلب لم يسبق له مثيل ، ولكن ماذا عن العرض؟ العرض في هذه السلسلة منخفض كما لم يكن من قبل. لذا ، بالإضافة إلى الوباء الصحي المستمر ، والوضع الجيوسياسي في جميع أنحاء العالم ، يجب أن يكون هناك المزيد من القضايا الواقعية ، أليس كذلك؟ نعم هذا صحيح.

بادئ ذي بدء ، لدينا مشكلة صغيرة تتعلق بأسعار الفائدة المنخفضة. لقد كانوا موجودين أيضًا لبضعة أشهر ، ويجعلون الأمور صعبة على جميع الأطراف المعنية. علاوة على ذلك ، لدينا نقص في المواد في جميع أنحاء العالم. الوضع مشابه في هذا المجال في كل من الولايات المتحدة وأوروبا. يمكننا أن نقول الشيء نفسه بالنسبة لآسيا. كما ترون ، لا تقع المشكلات في منطقة واحدة فقط ، ولكن سوق الإسكان يمر بتغيرات في جميع أنحاء العالم. بالإضافة إلى المواد ، يمكننا القول أيضًا أن هناك نقصًا في العمالة. عندما بدأ الوباء ، عمال بناء تم إرسالها إلى المنازل في جميع أنحاء العالم. إنهم الآن يقومون بجولات إلى أماكنهم القديمة بكامل طاقتهم. في بعض الأماكن ، لا تعمل الشركات في هذا المجال بكامل طاقتها حتى الآن. عندما تجمع كل هذه الأشياء ، فإنك تفهم سبب كل الاضطرابات في مجال العقارات. إنه شيء واحد عندما يكون لديك نقص في القوى العاملة ، لكنه شيء آخر تمامًا عندما يكون لديك ذلك وإمدادات المواد القليلة ، أو تلك التي تحصل عليها تكون أغلى مما كانت عليه من قبل.

المصدر: moneyunder30.com

علاوة على ذلك ، نحتاج أن نقول شيئًا أو شيئين عن أسعار الفائدة المنخفضة. بالنسبة لبعض الناس ، فقد حققوا مكاسب هائلة من حيث شراء منزل. بعض الأشخاص ، الذين يمتلكون بالفعل منزلًا ، استغلوا الفرصة بأسعار فائدة منخفضة وبدأوا في شراء ممتلكاتهم الثانية أو حتى الثالثة. هذا جعلهم في الأساس أصحاب العقارات ووضع ضغطًا إضافيًا على سوق العقارات الأقل من مزدحمة بالفعل.

لجعل الأمور أسوأ بالنسبة للجديد و المشترين لأول مرة عليك أن تفعل شيئًا واحدًا للحصول على ممتلكات ثمينة - سيكون عليك دفع مبالغ زائدة. بينما يمكنك أن تكسب في هذه العملية ، وقد تستمر قيمة إعادة البيع في الارتفاع ، إلا أن الأسعار المتضخمة تجعل من الصعب رؤية شراء عقار في الوقت الحالي كاستثمار ذي قيمة. بالحكم على التجارب السابقة ، لا يزال بإمكانك شراء منزل في الوقت الحالي ، حتى لو كان السعر باهظًا. تحقق منه هنا في العقارات إكسب للمزيد من المعلومات. التجربة التي نضعها في ذهننا هي التجربة التي مر بها الأشخاص مع أسهم شركات مثل Amazon و Apple و Tesla. لقد خطت هذه الشركات خطوات واسعة منذ سنوات حتى الآن. عندما اشترى الناس هذه الشركات بكل قوتهم قبل بضع سنوات ، تم التدقيق في العديد من القرارات التجارية السيئة لشراء أسهم هذه الشركات. كانت في ارتفاع ، ولكن كان هناك انخفاض متوقع من قبل العديد من الخبراء والمتفرجين على حد سواء.

المصدر: time.com

تقدم سريعًا بعد بضع سنوات وأين توجد هذه الشركات الآن؟ الثلاثة هم في صدارة لعبتهم في المجالات الخاصة بهم. نعم ، استمرت أسهمهم وأسهمهم في النمو ، وربما أصبح الأشخاص الذين استثمروا في بداية العقد من أصحاب الملايين. حتى أولئك الذين قفزوا في العربة قبل بضع سنوات هم بخير لأنفسهم. هذا جانب آخر يجعل شراء منزل الآن أمرًا صعبًا للغاية. يرى كثير من الناس أنه استثمار جيد على الرغم من ارتفاع الأسعار. مع النمو المتوقع والسوق المزدحم في السنوات القادمة ، يمكنك كسب الكثير إذا استثمرت في العقارات الآن على الطريق. لذلك بالنسبة للأشخاص الذين يتطلعون إلى الحصول على منزلهم ، قد يكون العدو هو الشخص الذي يحاول القيام بخطوة تجارية وليس السوق نفسه. على أي حال ، ترى لماذا قد يكون الحصول على منزل الآن صعبًا على الجميع.