لنفترض أنك اتخذت خطوة عشوائية لاستثمار أموالك في العقارات في سانت كيتس ونيفيس. في هذه الحالة ، اعتبرها فكرة قابلة للتطبيق. يرحب به العديد من المستثمرين الدوليين الذين سيساعدون في تنويع أصولك في مواقع مختلفة.
هذه صناعة السياحة في البلاد في ازدياد ، والوعي المتزايد الذي تليه العوامل الاقتصادية يبشر باستثمار ممتاز لهذا البلد وعائدات لكل من المستثمرين المحليين والأجانب. بصرف النظر عن ذلك ، إذا كنت تفكر في الانتقال من موقعك الحالي ، فيمكن أن يكون هذا المكان أحد خياراتك. الفكرة من وراء ذلك أنها موطن لبرنامج بارز يقدم الجنسية للفرد على أساس الاستثمارات العقارية. أيضا ، سوف تحصل على جواز السفر في وقت أقل. ومع ذلك ، كل هذا ممكن إذا كنت تتعامل في عقار معتمد.
دليل العقارات في سانت كيتس ونيفيس
سانت كيتس ونيفيس هي وجهة فريدة من نوعها تقع في وسط المحيط الأطلسي والبحر الكاريبي في شكل دولة ذات جزيرتين. تنتشر على مساحة واسعة وتضم بعض مناطق الجذب الجميلة التي تستمد مظهرها من فضل الطبيعة. سواء كانت مواقع تاريخية أو شواطئ ، فإن السياح لديهم العديد من الأشياء للقيام بها أثناء زيارتهم لهذا المكان. أيضا ، المراسي تستحق الزيارة. إذا كنت من محبي لعبة الجولف ، فلديك أسباب إضافية لمعرفة ما تقدمه الدورات التدريبية هنا.
ولكن ، ما إذا كانت هذه الأسباب كافية لإقناعك بالتفكير في شراء عقارات في هذا المكان.
إذا كنت تبحث عن مزيد من الأسباب ، فإليك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها شراء العقارات هنا.
● توفر الجزيرة الكاريبية منظرًا خلابًا ، ويجب شراؤها لأولئك الذين لديهم شيء من الطبيعة وسحرها.
● الربط بالمطار ميزة إضافية.
● عائدات الاستثمار مرتفعة ، وإذا كنت مؤهلاً للحد الأدنى من المتطلبات بعد الاستثمار في العقار ، فستكون مؤهلاً أيضًا للتقدم بطلب للحصول على الجنسية.
● أنواع الممتلكات هائلة. وبالتالي ، قد تجد شيئًا يلبي احتياجاتك.
● إذا كنت لا تفكر في التقدم للعملية كمقدم طلب واحد ، يمكنك استكشاف خيارات الملكية المشتركة.
● النظام الضريبي أقل. لا يشمل الميراث أو مصاريف الهدية.
هذه أسباب قابلة للشراء للنظر في استكشاف خيارات العقارات هنا. إذا كنت مشترًا أجنبيًا لأول مرة أو لديك بعض الخبرة ولكنك ترغب في الحصول على نصائح للحصول على أفضل الصفقات في هذه الدولة الجزيرة ، فهذه المقالة بها شيء يناسبك.
نصائح للاستثمار في عقارات سانت كيتس ونيفيس
ستساعدك هذه النصائح على الإبحار في قارب الراحة وتجعل شراء العقارات الأجنبية الخاصة بك نجاحًا كبيرًا.
● متطلبات الترخيص
أول نصيحة قادمة في طريقك للاستثمار العقاري في هذا المكان تتعلق بمتطلبات الترخيص. ستكون العملية مختلفة إذا كنت مواطنًا تنتمي إلى هذا المكان. لا تحتاج إلى التقدم للحصول على أي ترخيص منفصل. ومع ذلك ، إذا كنت من غير المواطنين وتبحث عن فرص استثمارية ، فيجب عليك التقدم بطلب للحصول على رخصة ملكية الأراضي الأجنبية. إنها بوابة لجميع الأجانب الذين يريدون عقارات باسمهم في هذا المكان. مدة الموافقة 3 أشهر. يمكنك التفكير في الوصول إلى محترفين مثل https://imperiallegal.com/real-estate-in-st-kitts-nevis/.
ومع ذلك ، ليست هناك حاجة لتقديم طلب للحصول على الترخيص في بعض الحالات. على سبيل المثال ، إذا كنت تتعامل في عقار معتمد مسبقًا مؤهل بموجب برنامج الاستثمار للدولة ويساعدك في الحصول على الجنسية. هكذا كيف تقوم بها.
● لديك خيار أن تصبح المالك المشترك للعقار المقترح. في هذه الحالة ، يجب أن تستثمر مبلغ 200,000،7 دولار أمريكي كحد أدنى. يجب أن يكون الاستثمار لمدة لا تقل عن XNUMX سنوات أو أكثر.
● إذا كنت تريد أن تكون مقدم طلب واحد للعقار ، فإن الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 400,000،XNUMX دولار أمريكي. أيضًا ، في هذه الحالة ، إذا كنت ترغب في إعادة بيع العقار ، يمكنك فتح الخيار بعد نصف عقد فقط.
● المشتريات في إطار برنامج الجنسية مقابل. خيارات غير المواطنة
إذا كنت تفكر في شراء عقار في شكل استثمار مشترك أو جماعي ، يجب أن يتجاوز مبلغ العقار سعر السوق البالغ 200,000 دولار أمريكي. عندها فقط ، ستجعلك مؤهلاً لتصبح مقدم طلب لبرنامج الجنسية. ومع ذلك ، إذا لم تكن مهتمًا بالحصول على الجنسية ، فيمكنك القيام بعمليات شراء تصل إلى أي مبلغ. لم يتم تعيين الشريط في هذه الحالة. لكن لا تنسَ التقدم بطلب للحصول على الترخيص الذي سيكلفك 10٪ من قيمة العقار المعين الذي تهتم به. تمت مناقشة سعر الملكية الفردية. لذلك ، تحتاج إلى التحقق من ميزانيتك واتخاذ القرار النهائي.
● الإجراءات القانونية والمحامي وسند الملكية
في كلتا الحالتين ، يجب عليك تعيين محامٍ محلي لمساعدتك في مراجعة الاتفاقية. لا تقم بأي تحركات حتى تحصل على موافقة من محاميك. بمجرد الموافقة على ترخيص الشراء والبيع ، يجب عليك إكمال المعاملة. ستكتمل المعاملة إذا قمت بإيداع مبلغ الرصيد. يمكنك تحديد إطار زمني مناسب لكسب ملكية العقار في الوقت المناسب.
ومع ذلك ، هذه ليست النهاية. هناك شيء آخر تحتاج إلى التفكير فيه.
أصبح مالك العقار. يمكنك التمتع بحالة الملكية بعد الحصول على سند الملكية أو شهادة العنوان. يجب أن يحصل عليها كل من طرفي البيع والشراء. كمشتري ، يمكنك الحصول على نسخة منه وتخزينها في مكان آمن. تأكد أيضًا من أن لديك عقارًا آخر يتم الاحتفاظ به في مكتب المسجل.
بعد استلام المستند الموقّع والمعترف به حسب الأصول ، يمكنك اعتبار نفسك المالك الحقيقي لملكية وحيازة الممتلكات.
الآن ، يمكنك التفكير في الانتقال إلى هذا المكان لقضاء عطلة أو كمقيم دائم.
في الختام
النصائح أساسية ، لكن العديد من المشترين المحتملين المهتمين بخصائص هذا المكان يميلون إلى الإشراف عليها ، مما يتسبب في حدوث مشكلات لاحقًا. وبالتالي ، يمكنك قضاء بعض الوقت في استعراض كل شيء خطوة بخطوة والقيام بالخطوة النهائية. ستساعدك هذه النصائح على تحقيق أقصى استفادة من شراء عقارك في سانت كيتس ونيفيس.