أهم أسواق العقارات في الولايات المتحدة التي يجب أن تعرفها

إذا كنت مستثمرًا عقاريًا ، فأنت بحاجة إلى قراءة هذا. هذا لأنك على وشك اكتشاف أهم أسواق العقارات في الولايات المتحدة الآن. إذا كنت تخطط لخطوتك التالية في جهود الاستثمار أو البدء ، فستكون هذه معلومات حيوية ستكون في متناول اليد.

من الجيد دائمًا التفكير في السوق الذي سيعمل بشكل أفضل. خاصة إذا كنت تهدف إلى عائد استثمار محدد. إذا كنت تريد معلومات عن الحصول على عقارك القادم في سوق ساخن ، TeifkeRealEstate يمكن أن تساعد.

لنبدأ الآن بقائمة أسواق العقارات الساخنة الآن.

فينيكس، أريزونا

المصدر: mashvisor.com

إذا كنت شخصًا لا يهتم بالحرارة (ونعني الطقس) ، فستكون Phoenix المكان المثالي. قد يكون هذا رائعًا للمتقاعدين الذين يخططون للإقامة بشكل دائم أو جزء من العام. إنه رائع أيضًا لأنه يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن لاس فيجاس وجراند كانيون.

مع ارتفاع قيم المنزل المتوسطة إلى 410000 دولار ، وهي زيادة عن 85000 دولار العام الماضي ، لا يمكنك التغلب على ذلك. خاصة إذا كنت تخطط لهبوط منازل عائلة واحدة وتأجيرها.

أوستن، تكساس

المصدر: paulypresleyrealty.com

هذه المدينة هي واحدة من أسرع المدن نموا في البلاد. هناك العديد من العوامل التي تفسر سبب كون عاصمة تكساس سوقًا عقاريًا ساخنًا. الأول ، أن صناعة التكنولوجيا تخلق فرص عمل والعديد من الناس يأخذون مواهبهم من وادي السيليكون إلى هنا.

ضرائب الممتلكات غير موجودة في ولاية تكساس. لذلك يمكن أن يساعدك حقًا في تحقيق أرباحك النهائية إذا كنت تستثمر في الطرق. هذه المدينة متعددة الثقافات بها وسط مدينة ينبض بالحياة ليلاً. يمكن أن يكون هذا رائعًا للشباب وحتى العائلات الصغيرة.

ستتعرض لضغوط شديدة للعثور على سوق مثل هذا في أي مكان في البلاد. ينتقل الناس إلى تكساس من أجزاء أخرى من البلاد لأن تكلفة المعيشة رخيصة للغاية. كل شيء أكبر في تكساس وقد يشمل أيضًا عائد الاستثمار.

تامبا، فلوريدا

المصدر: sothebysrealty.com

مثل تكساس ، يتدفق الكثير من الناس إلى فلوريدا. لطالما كانت Sunshine State المكان المناسب للعديد من الطيور الجليدية. لكن العديد من الأشخاص عبر مختلف الديموغرافيا يقومون بالرحلة إلى الجنوب أيضًا.

تامبا هي إحدى المدن القريبة من الماء. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان لديك عائلة ، فإن أورلاندو تبعد حوالي ساعتين. شيء يجب التفكير فيه عندما تريد اصطحاب الأطفال إلى مكان ممتع.

نعم ، يوجد في تامبا أماكن رائعة مناسبة للعائلات تستحق الزيارة أيضًا. ومع ذلك ، فإن الطقس الدافئ على مدار العام هو أحد أسباب قدوم الناس إلى هنا. ليس ذلك فحسب ، فقد زادت قيمة المساكن بمقدار 50 ألف دولار في العام الماضي.

قد يتجه السوق المحلي نحو سوق البائع. إذا حصلت على النقود ، فقد تكون مستعدًا لانتزاع العقارات في قائمة الأسعار التي قد تكون أعلى قليلاً هناك.

ناشفيل، تينيسي

المصدر: facebook.com

تبدو مدينة الموسيقى واعدة في الآونة الأخيرة. ما سيثير إعجابك هو أن هناك ضرائب منخفضة ستفيد أصحاب العقارات. هناك أيضًا حياة ليلية مثيرة قد تنافس أوستن.

ناشفيل موقع مركزي ولن تكون بعيدة عن جبال سموكي. لن تقوم بالكثير من القيادة إذا كنت تخطط لزيارة ممفيس أو روكي توب (نوكسفيل). في العام السابق ، تم بيع الكثير من المنازل بالسرعة التي تم إدراجها بها.

إذا كنت بحاجة إلى شراء عقار ، احصل عليه عندما يكون الحصول عليه جيدًا. لأنها عادة ما تطير بسرعة خارج السوق. كلما اكتشفت شيئًا تحبه ، كان ذلك أفضل.

إنديانابوليس، إنديانا

المصدر: foxbusiness.com

يقع Indianapolis في قلب ولاية Hoosier. إنها أيضًا العاصمة أيضًا. ومع ذلك ، فهي تتمتع أيضًا باقتصاد محلي قوي.

يبلغ عدد سكان هذه المدينة 800000 نسمة والعدد في ازدياد. كما أن لديها متوسط ​​قيمة منخفضة للمنزل ، والذي يمكن أن يكون جيدًا إذا كنت لا ترغب في إنفاق ذراع وساق على المنازل. إذا كنت مستثمرًا عقاريًا تبحث عن سوق حار ، ولكن بأسعار معقولة - فابحث عن إندي المكان المناسب لك.

شارلوت بولاية نورث كارولينا

المصدر: mashvisor.com

لطالما كانت ولاية كارولينا الشمالية جذابة للكثيرين. شارلوت هي إحدى المدن التي تعتبر وجهة شهيرة لأصحاب المنازل الجدد. نظام التعليم والاقتصاد المحلي قويان وأصبحا من أفضل الأماكن الصديقة للأسرة.

نظرًا لأنه سوق بائع ، فقد يكون من الجدير بالذكر أن المنازل يتم شراؤها أعلى من السعر المطلوب. إذا كان لديك المال لإنجاز صفقة ، فلماذا لا تمنح كوين سيتي فرصة؟ بالإضافة إلى ذلك ، فإن مناخ ولاية كارولينا الشمالية معقول جدًا على مدار العام.

لا شيء شديد الحرارة أو شديد البرودة. فقط في المنتصف. ليس سيئًا بالنسبة لمكان يبدو فيه سوق العقارات جيدًا في الوقت الحالي.

لاس فيغاس، نيفادا

المصدر: learn.roofstock.com

Sin City هي مكان رائع يحصل فيه المستثمرون العقاريون على عائد استثمار ممتاز. لن يضطروا للذهاب إلى الكازينو ليسجلوا نقاطًا كبيرة. يمكنهم شراء المباني السكنية أو منازل الأسرة الواحدة (وإن كانت أعلى من القيمة السوقية). إنها وجهة سياحية ، لكن الاقتصاد المحلي يتجه للنهوض بعد الوباء.

ومع ذلك ، فإن متوسط ​​قيمة المنزل هو 385000 دولار. ليست رخيصة أو باهظة الثمن. إنه حق في المكان الجميل.

والأفضل من ذلك ، أن لديك سكانًا يمكنهم زيارة The Strip أو القيام برحلة في عطلة نهاية الأسبوع إلى Grand Canyon أو حتى كاليفورنيا.

افكار اخيرة

هذه هي أهم سبع أسواق عقارية في الولايات المتحدة في الوقت الحالي. قد تكون مستثمرًا عقاريًا تبحث عن فرصة العقار التالية. ستتعرض لضغوط شديدة للعثور على أي سوق آخر مثل الأسواق المذكورة أعلاه.

تذكر أن تبذل العناية الواجبة مثلك التحقيق في الخصائص تثير اهتمامك. قد يكون السوق ساخنًا الآن ، ولكن قد تجد مكانًا قد لا يكون مثاليًا. وقد يكون مكانًا لن يكون مناسبًا لعائد استثمارك.

ابحث بحكمة وستجد عقارًا ستستمتع بتأجيره.